Propriété d'investissement polyvalente à Endingen AG avec quatre unités, revenus locatifs en cours et potentiel d'utilisation supplémentaire.

Cette maison multifamiliale bien entretenue de 1846 offre aux investisseurs une substance solide avec diverses options de gestion. Le bâtiment a été entretenu en continu et a été rénové pour la dernière fois en 2025. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. L'offre comprend actuellement un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement-maisonnette de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles sont partiellement aménagés et offrent un potentiel pour 1 à 2 unités de logement supplémentaires.

Actuellement, deux unités sont louées et fournissent ainsi des revenus en cours. En fonction de la stratégie d'investissement, la propriété peut être gérée de manière classique avec des appartements réguliers, utilisée pour la location de chambres ou conçue comme une maison pour les générations. La location de chambres offre une optimisation possible de la situation de revenus. 

La surface habitable nette est d'environ 490 m², et la propriété comprend environ 799 m² de terrain. La façade historique, les pièces lumineuses, les cuisines intégrées modernes, les sols bien entretenus, les fenêtres à double vitrage avec volets et les vérandas caractérisent la propriété. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol fournissent un confort de vie moderne. 

La propriété comprend cinq places de parking et deux garages individuels. Le volume du bâtiment est d'environ 2 354 m³. L'emplacement à Endingen combine une infrastructure locale centrale avec une bonne accessibilité régionale : la gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21,4 km. Les installations commerciales, les écoles et les services sont disponibles à Endingen et dans les environs.

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