Immergé dans la tranquillité et la sécurité du village pittoresque de Sagno, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une belle maison indépendante, construite en 2011, idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire pour ceux qui recherchent la privauté, la nature et le confort à quelques minutes du centre.
La maison se développe sur deux niveaux et a été conçue avec une grande attention à la qualité de vie, à l'économie d'énergie et aux détails fonctionnels. Au niveau supérieur, il y a trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, donnant sur la nature environnante, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, bidet, double évier, sèche-serviettes et fenêtre. Un environnement accueillant et raffiné, conçu pour offrir une détente et un bien-être quotidiens.
Au niveau inférieur, il y a un grand espace de vie en open space, avec une cuisine moderne et une île centrale, parfaite pour la convivialité. La salle de séjour est embellie par une cheminée qui donne de la chaleur et de l'atmosphère, et les grandes fenêtres permettent un accès direct au jardin, garantissant la lumière naturelle et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À ce niveau, il y a également un bureau, une deuxième salle de bain avec douche et lumière naturelle, une grande buanderie, un atelier et la salle technique.
La maison est équipée des technologies les plus modernes pour le confort de vie : système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol sur toute la surface, climatisation dans la zone de sommeil, système d'aspiration centralisé dans les murs, système d'alarme, porte blindée et double vitrage. Sur le toit, des panneaux solaires et photovoltaïques sont installés, qui contribuent à une gestion durable de l'énergie.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin plat d'environ 300 m², entièrement utilisable et idéal pour les moments de détente en plein air. La zone est enrichie par une zone carrelée pour les repas et les dîners en plein air, un barbecue en maçonnerie, une cheminée extérieure et un abri à outils.
La propriété est complétée par un garage double avec accès direct à la maison et 2-4 places de parking extérieures.
Située dans une position dominante, la maison jouit d'une vue ouverte et imprenable sur la vallée et les montagnes, qui donne des émotions à chaque saison. La zone est extrêmement calme, parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principaux centres : en seulement 15 minutes, sans trafic, Chiasso et Mendrisio peuvent être facilement atteints.
Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre entourés de nature, dans une maison moderne, efficiente et parfaitement entretenue.