Belle maison mitoyenne 4.5 pièces d'environ 148 m² de surface brute (134 m² de surface habitable + sous-sol) construite en 2010 sur un terrain de 238 m², répartie sur 3 niveaux et située dans une rue résidentielle calme, ensoleillée et exclusive à Pura, à environ 10 minutes d'Agno, de la frontière italienne à Ponte Tresa et à moins de 7 km de la ville de Lugano.

La propriété est accessible directement depuis le parking extérieur ou le garage privé, avec un hall d'entrée, une grande buanderie/sous-sol avec espace pour de grandes armoires jusqu'à 8 portes, une pièce technique et un sous-sol exploitable.

Un escalier moderne mène au PREMIER ÉTAGE et ainsi au séjour, qui offre des pièces spacieuses et une vue spectaculaire sur le lac, comprenant une cuisine moderne avec île, équipée de four, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs, lave-vaisselle et plaque de cuisson à induction, un cellier sans fenêtre, une salle de bains pour les invités, un grand salon avec accès à la spacieuse véranda/terrasse avec store électrique et écran de privacité en verre, qui offre une totale intimité et un accès direct à l'arrière de la maison, une zone pavée confortable et une zone verte adjacente à la forêt.
La vue de la terrasse est à couper le souffle, car elle s'ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui rend l'environnement idéal pour passer du temps avec des amis et de la famille, en dégustant un bon vin.

Au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE, un grenier, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bains sans fenêtre avec baignoire, WC et bidet, d'une chambre double avec grenier exploitable, actuellement utilisée comme studio et chambre, et d'une autre salle de bains avec douche et WC.

Les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires, des volets électriques dans le séjour et des volets manuels dans les chambres, les sols sont en grès porcelanato dans le séjour et en parquet de bois massif dans la zone de nuit.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et est distribué par le chauffage au sol.

Une propriété idéale pour les familles qui cherchent une location résidentielle calme, ensoleillée et exclusive ; les écoles sont à environ 1 km et sont desservies par un transport scolaire, tandis que toutes les autres infrastructures urbaines telles que les magasins, les banques, la poste et le train FLP pour le centre de Lugano sont à environ 5 km dans la commune de Caslano, l'accès à l'autoroute est à environ 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement 200 m.

La zone est idéale pour de belles promenades dans les montagnes (Monte Lema) et au bord du lac, le long des chemins et des ruelles près du Lido, parfait pour les belles journées d'été, se baigner et manger dans les divers grottes des environs.

La propriété comprend un sous-sol, un grand garage simple, 2 places de parking couvertes et 2 places de parking extérieures supplémentaires. Tout est inclus dans le prix.

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CL/5742