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Pièces
3.5
Surface habitable
85 m2
Prix de vente
CHF 650'000.–

"Charmant appartement 3.5 pièces avec balcon et vue imprenable à Bürchen"

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Adresse

Ronalpstrasse 86, 3935 Bürchen

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Raron

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Source de ces données

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  • Supermarché

    7 min.Birchnär Lädeli
  • Transports publics

    < 1 min.Bürchen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 650'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
85 m2
Surface utile:
111 m2
Volume:
174 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

L'Hôtel Bürchnerhof est situé au cœur de Bürchen depuis 1978 – à la Ronalpstrasse 86, sur une terrasse d'observation surplombant la vallée du Rhône. L'arrêt du bus postal est directement en face de la maison, et la station de ski Bürchen-Törbel/Moosalp avec 25 kilomètres de pistes et 9 remontées mécaniques est à quelques minutes à pied.

L'appartement Bietschgletscher est situé au rez-de-chaussée et offre un layout de 3,5 pièces ouvert. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement dans le séjour et la cuisine – la cuisine, la nourriture et la détente se fondent sans heurt. La rénovation complète avec des matériaux et des équipements modernes rend l'appartement immédiatement prêt à être occupé.

Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement à la terrasse. L'orientation nord assure une lumière calme et régulière – idéale pour ceux qui préfèrent éviter le soleil direct de midi et apprécier la vue des montagnes valaisannes dans une lumière naturelle et atténuée.

L'appartement comprend une sauna privée et un cellier privé. Le parking, la salle de ski, la salle de sport, le spa et le café KaffeeKlatsch dans la maison sont inclus. L'accès numérique via Adiutor permet un enregistrement automatique.

Gestion & Rendement

En tant que propriétaire d'un appartement dans la station Moosalp, vous bénéficiez d'un système entièrement géré de manière professionnelle – sans avoir à lever le petit doigt. Sophia et Gregor, l'équipe de la station sur place au Bürchnerhof, prennent soin de tout : marketing, gestion des réservations, accueil des clients, nettoyage entre les locations, maintenance continue et service aux clients. Aucune coordination, aucune organisation, aucun effort de votre part.

Vous pouvez utiliser votre appartement pendant jusqu'à 8 semaines par an – bien sûr, également pendant les semaines de haute saison, que vous pouvez réserver à l'avance. En votre absence, votre propriété travaille pour vous. Via la plateforme Adiutor, vous avez un accès en temps réel à vos revenus locatifs – transparent, à jour et directement virés sur votre compte. Le rendement net annuel est d'environ 1-3 % du prix d'achat, avec une garantie de location optionnelle de 3 %. La conception intérieure peut être personnalisée en concertation avec le constructeur – la portée est plus large que vous ne le pensez peut-être initialement.

Bref : vous possédez un appartement de vacances entièrement géré dans les Alpes valaisannes – et vous n'avez pas à vous soucier de quoi que ce soit, sauf de votre arrivée.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Leisure Properties
Leisure Properties
Liftweg 5
3987Riederalp
No. d'annonce
4003305727
Réf. de l'objet
VI033016.v6put.4vcqw

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Fonds propres (optionnel)

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