Nous proposons une propriété à vendre composée d'un appartement de 2,5 pièces, d'une loggia spacieuse couverte avec vue sur le Monte San Giorgio et de deux caves naturelles authentiques. Située dans une rue caractéristique de Capolago, historiquement liée aux caves, la propriété combine des espaces contemporains avec l'un des éléments les plus typiques du territoire.

Le bâtiment date de 1841, tandis que l'appartement a été complètement rénové en 2015 et est maintenant prêt à être habité, avec des espaces modernes, lumineux et fonctionnels. En 2017, un système photovoltaïque a également été installé sur le toit.

Les deux caves sont l'un des éléments les plus particuliers de la propriété. Leur microclimat naturel les rend idéales pour le stockage de vin et de produits alimentaires, mais elles peuvent également devenir un espace suggestif pour des dégustations, une collection privée ou une activité territoriale.

Rez-de-chaussée:
- cour privée d'environ 10 m²
- deux caves naturelles avec voûtes

Premier étage:
- salon avec cuisine ouverte
- cuisine moderne complètement équipée
- poêle à pellets
- toilettes pour les invités
- grande loggia couverte avec vue ouverte sur le Monte San Giorgio

Deuxième étage:
- chambre à coucher
- salle de bain avec douche et préparation pour sèche-linge et lave-linge
- espace idéal comme studio, coin de lecture ou zone de détente

Localisation:
La propriété est située à Capolago, dans une position calme à la fin d'une rue en impasse, et est bien connectée.

- 5 minutes à pied de la gare FFS
- 5 minutes de la Ferrovia Monte Generoso
- lac et Lido de Capolago accessibles à pied
- Lugano en environ 15 minutes
- Milan en moins d'une heure

Idéal pour:
- résidence principale
- maison de vacances
- studio ou atelier professionnel
- revenu locatif (location ou entreprise d'hébergement)

Pour plus d'informations, un dossier complet de la propriété est disponible avec des plans, des photos et des vidéos. Vente directe par les propriétaires.

Remarque sur les images:
La propriété est vendue non meublée. Certaines photos montrent un home staging virtuel, créé exclusivement pour suggérer une disposition possible des meubles et valoriser le potentiel des espaces.

Les meubles présentés dans les renderings sont purement illustratifs et ne font pas partie de la vente. Les murs, les sols, les plafonds, les fenêtres, la cuisine, la salle de bain et tous les éléments de construction correspondent à l'état réel de la propriété, qui a déjà été complètement rénovée et est immédiatement habitable.