Nous proposons à la vente à Cresciano un élégant appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une villa bifamiliale de nouvelle réalisation, conçue selon des critères de construction modernes et orientée vers un maximum de confort de vie, d'efficacité énergétique et de qualité des espaces.

L'immobilier naît d'une rénovation et d'une nouvelle construction soigneuses, caractérisées par l'emploi de matériaux sélectionnés, de technologies de pointe et de finitions soignées dans les moindres détails.

Inséré dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le vert, il représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé et relaxant, sans renoncer à la proximité des principaux services.

L'appartement s'étend sur une surface de 118 m², bien distribuée, et est accessible à la fois par un escalier interne et un escalier externe indépendant.

L'entrée conduit à un atrium accueillant qui s'ouvre sur la zone de vie lumineuse avec salon et cuisine moderne à vue, valorisée par de grandes surfaces vitrées et l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher de plus de 16 m², deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain fenêtrée avec douche et raccordement pour une colonne de lavage, ainsi qu'une deuxième salle de bain fenêtrée, également avec douche. Un corridor central garantit une distribution pratique et fonctionnelle des pièces.

La propriété est complétée par un sous-sol, un local technique, un garage et les espaces communs de la villa, conçus pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne.

Les finitions comprennent des sols en gres de haute qualité, des installations de dernière génération et des solutions constructives pensées pour réduire la consommation d'énergie.

L'édifice est doté d'un isolement thermique et acoustique efficace, d'un chauffage au sol et de systèmes conformes aux normes SIA, garantissant le confort de vie, la durabilité et des normes élevées dans le temps.

Cette proposition représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne, raffinée et prête à habiter, avec des espaces lumineux et bien organisés, valorisés par la position au premier étage et la terrasse, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés du Tessin.