Découvrez ce bel appartement de 2,5 pièces offrant 48 m² habitables ainsi qu'un agréable balcon de 12 m² orienté sud-ouest. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2020 avec ascenseur et composé de seulement 6 appartements, il bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente qualité de vie.

L'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. L'immeuble dispose d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, ainsi que d'une très bonne performance énergétique (CECB B).

Une place de parc extérieure complète ce bien.

À seulement quelques minutes d'Orbe et d'Yverdon-les-Bains, Mathod offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, un restaurant, une boulangerie, un magasin de proximité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Grâce à sa situation, à ses faibles besoins d'entretien et à ses excellentes performances énergétiques, cet appartement conviendra aussi bien à une personne souhaitant y habiter qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de rendement attractif.

Les atouts :

• 48 m² habitables

• Balcon de 12 m² orienté sud-ouest

• 1er étage avec ascenseur

• Construction de 2020

• Chauffage au gaz

• Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques

• CECB B

• 1 place de parc extérieure

• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

• Environnement calme à proximité d'Orbe et d'Yverdon-les-Bains

Visite virtuelle 360°: https://tour.giraffe360.com/e5bfc40322a5461ca4e5a571cfb01a97

Prix de l’appartement : CHF 460’000.-

Une place extérieure : CHF 15'000.-

PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 475'000.-

Renseignements et visite auprès de Monsieur Junod au 079 938 45 79