Placement de capitaux attractif à Magdeburg sur l'Elbe avec 3 ans de garantie de loyer!

L'investissement en un coup d'œil

• Rendement: Assurez-vous un rendement locatif de 3,65-3,75% dès le premier jour.

• Garantie de loyer: 3 ans de revenus garantis par Carestone (11,50 €/m²) y compris le service de location initial.

• Rénovation: Construit en 1967 (modernisé partiellement en 2002) – Rénové fraîchement en 2025-2026 par Carestone. Pas d'arriérés d'investissement immédiats.

• Avantages fiscaux: Bénéficiez d'options d'amortissement attractives (AfA).

Points forts de l'objet et de la localisation

• Données clés: Espace de vie bien entretenu de 49 m² | 2,5 pièces | Balcon et vue sur la verdure.

• Microlocalisation de premier plan: Directement sur la Zollelbe (Zollstraße) dans le quartier très demandé de 39114 Magdeburg.

• Croissance macro: La valeur foncière est d'environ 450 €/m² (3,5 fois supérieure à la moyenne nationale) avec une croissance nominale de +4% par an sur les 20 dernières années.

• Infrastructure: Les transports en commun (Zollbrücke) sont à seulement 5 minutes à pied; les médecins, les pharmacies et les possibilités de shopping sont à moins de 1 km.

Pourquoi Magdeburg?

La capitale de la Saxe-Anhalt est en pleine croissance. Avec environ 240 000 habitants, un paysage culturel fort et d'excellentes connexions avec Berlin et Hanovre (chacune à environ 150 km), ce site offre une rentabilité durable et une stabilité de valeur à long terme.

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