"Maison de campagne dans un emplacement unique, inconstructible à Rothrist avec vue panoramique 180°"
Adresse
4852 RothristPrix
- Prix d'achat:
- Sur demande
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 11
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 398 m2
- Superf. d. terrain:
- 1106 m2
- Dernière rénovation:
- 2026
- Année de construction:
- 1957
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Cheminée
Vue
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Document (0)
Description
La maison de campagne a été rénovée et réaménagée avec des matériaux de haute qualité.
L'emplacement est unique, avec une vue panoramique 180° sur les vues inconstructibles sur Rothrist jusqu'à la chaîne du Jura, à la forteresse d'Aarburg et jusqu'à Oftringen. La propriété est ensoleillée toute la journée, commençant par des lever de soleil à couper le souffle et se terminant par des couchers de soleil sensationnels dans le Jura. Puisque l'accès à la maison se fait par une rue résidentielle et enfin par une rue privée, il n'y a pas de trafic de passage. La conception intérieure a été soigneusement rénovée et les composants dignes d'être conservés ont été restaurés de manière professionnelle. Les cellules humides et la cuisine peuvent encore être conçues selon les souhaits individuels ou sur la base de suggestions existantes. Le budget pour l'achèvement des 4 cellules humides et de la cuisine, ainsi que les travaux environnementaux, etc., est inclus dans le prix d'achat. Il existe la possibilité de construire un appartement annexe ou des bureaux dans le sous-sol, qui dispose de deux sorties extérieures séparées, et la variante d'expansion de bureau est également incluse dans le prix. Le grenier est également encore exploitable, ce qui permet une surface habitable supplémentaire d'environ 100m2. La maison dispose d'un garage double et d'espaces extérieurs pour 5 véhicules. Il existe des droits de construction frontaliers enregistrés dans le registre foncier, qui permettent d'ériger un nouveau bâtiment sur une longueur d'environ 36m et une hauteur de bâtiment de 3,70m, qui peut être utilisé librement comme espace de vie, espace de bureau, stockage, garage, etc. En outre, la possibilité de réaliser un mur de soutènement à la frontière à l'ouest est également enregistrée.
L'autoroute est accessible en 5 minutes, la gare à vélo en 10 minutes, les magasins à pied en 7 minutes, les écoles à pied en 5 et 8 minutes, les transports en commun à pied en 5 minutes
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Contact
svOra Immobilien GmbH
- No. d'annonce
- 4003302125
- Réf. de l'objet
- o4ham.fa1io













