• Bright living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a cream-colored sectional sofa, a glass coffee table with books and cups, a dining area with chairs and a table, and modern decor.
  • Open-plan living and dining area with a modern kitchen, featuring a sofa, coffee table, dining table with chairs, and various kitchen appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, mixer, coffee maker, and a view of a scenic outdoor area through a large window.
  • A serene garden area with a wooden table and bench, surrounded by lush greenery and a scenic mountain view.
  • Outdoor patio area with wooden bench, table, chairs, and a view of the mountains.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a large bed with a tufted headboard, nightstand with lamp, and a small sofa near a sliding glass door leading to a balcony.
  • Bright, modern room with wooden beams, large windows offering a scenic view, a comfortable sofa, a desk with a computer setup, and a bookshelf filled with books.
  • Balcony with wooden walls, modern chairs, and a view of the mountains.
  • Modern bathroom with beige tiles, white sink, toilet, shower area with handheld showerhead, and a large window with decorative hanging ornament.
  • A modern, two-story house with a snow-covered roof and surrounding snowy landscape. The house features large windows, balconies, and a well-lit interior visible through the glass. The exterior includes a wooden garage and a small outdoor seating area.
  • Modern two-story house with wooden accents, large windows, balconies, and a garage. The house is surrounded by greenery and trees.
  • A multi-story yellow house with wooden accents, balconies, and a well-maintained garden in a scenic, green, mountainous area.
  • Aerial view of a modern house with solar panels on the roof, surrounded by lush greenery and trees. The house features multiple sections and is situated on a raised ground floor with a driveway leading to it.
1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
170 m2
Prix de vente
CHF 1'375'000.–

"Entre calme et lumière de montagne – un foyer avec une vue panoramique"

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Adresse

Dorfstrasse, 7074 Malix

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Chur Altstadt

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    8 min.Primarschule Malix
  • Transports publics

    4 min.Malix

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'375'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
170 m2
Superf. d. terrain:
616 m2
Volume:
628 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2021

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Garage

Document (0)

Description

Situé sur un site surélevé à Malix, cette maison de famille exceptionnelle de 4,5 pièces de 2021 vous attend en tant que résidence principale. La propriété se présente pratiquement dans les normes de construction neuve et convainc par un plan d'étage bien pensé, des matériaux de haute qualité et un équipement qui répond aux normes de vie les plus élevées. Vous pouvez ici profiter d'hivers enneigés au-dessus de la limite des nuages, de nuits d'été agréablement fraîches et d'une tranquillité apaisante loin de l'agitation.

Dès l'arrivée, le confort est particulièrement apprécié : via la maison multifamiliale adjacente, vous pouvez rejoindre les deux places de parking souterraines et la salle de vélos commune. De là, l'ascenseur vous emmène confortablement trois étages plus haut jusqu'à l'entrée de votre propre maison.

Au rez-de-chaussée, il y a une pièce spacieuse, idéale comme chambre d'ami ou bureau à domicile, une salle de bain élégante avec baignoire, lave-linge et sèche-linge, un local de stockage pratique et la cave/salle technique. Le système d'adoucissement d'eau de la maison et le chauffage au gaz privé avec chauffage par le sol assurent un climat de pièce agréable. Le réservoir de gaz est utilisé en commun.

En montant les escaliers, vous atteignez le cœur de la maison, le salon et la salle à manger éclairés. Ici, vous avez une vue impressionnante. La cuisine équipée de haute qualité ne laisse rien à désirer et dispose d'un four, d'un cuiseur à vapeur combiné, d'une cuisinière à induction et d'un extracteur élégant Bora. Elle s'intègre harmonieusement dans le salon ouvert et forme le cadre parfait pour des heures agréables à deux ou des soirées conviviales avec la famille et les amis.

Les espaces extérieurs sont également convaincants sur toute la ligne. Du salon, vous pouvez accéder au balcon avec vue panoramique, à un espace de siège protégé avec un grand store de soleil et une connexion d'eau, ou à l'espace de siège de jardin aménagé avec amour et doté d'une terrasse à plusieurs niveaux. Avec une grande attention aux détails, divers espaces de jardin et de siège ont été créés, qui offrent un refuge approprié à tout moment de la journée.

Au dernier étage, deux chambres spacieuses avec une vue de rêve vous attendent. L'une des chambres dispose également d'un placard à portes coulissantes. L'architecture impressionnante du toit donne aux pièces une atmosphère particulièrement accueillante. Cette étage est complétée par une salle de bain moderne avec une douche spacieuse et à portes coulissantes.

Cette maison combine le confort de vie moderne, la qualité de construction élevée et un emplacement unique pour créer un foyer qui sert de refuge personnel dans les montagnes.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Alfina Prefera Immobilien AG Alexandra Schwarz

No. d'annonce
4003301571
Réf. de l'objet
9pscm.jkmbg

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Fonds propres (optionnel)

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