Dans un quartier résidentiel calme de la Via Campagnola, à Coldrerio, nous proposons à la vente directement du promoteur, un élégant appartement au premier étage de 2,5 pièces dans la nouvelle Residenza Sofia, composée de seulement quatre unités d'habitation.
Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, réservé et paisible, sans renoncer à la commodité des principaux services.
La position est l'un des plus grands atouts de la propriété : elle est située dans un quartier vert et silencieux, qui permet de rejoindre en quelques minutes les magasins, les écoles, les services et les connexions avec les communes voisines. La gare de Mendrisio est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun, ce qui rend cet hébergement particulièrement intéressant également pour les navetteurs.

Le bâtiment se distingue par son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes essentielles et élégantes, conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. La résidence sera équipée d'un système de chauffage géothermique et d'un système photovoltaïque, technologies qui garantissent une consommation réduite, une durabilité environnementale et un haut confort de vie.

L'appartement, d'une surface commerciale de 58,5 m², a été conçu pour offrir des environnements fonctionnels et bien répartis.
Il se compose d'un entrée avec un vestiaire pratique, d'un espace dédié à la colonne lave-sec, d'une chambre à coucher lumineuse, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salon, auquel on accède directement au balcon. Les fenêtres généreuses assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant les espaces intérieurs et créant une atmosphère accueillante.

La propriété est complétée par une cave et un espace de stationnement dans le garage souterrain, qui peut être acheté séparément pour 50 000 CHF.

Le début des travaux est prévu pour l'automne 2026, avec une livraison des appartements prévue pour le printemps 2028.

Une opportunité idéale, à la fois comme résidence principale et comme investissement, dans une résidence moderne qui combine qualité de construction, efficacité énergétique et contexte de vie exclusif.

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