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Pièces
5.5
Surface habitable
180 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–
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"Maison avec potentiel"

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Adresse

Büntenweg 1, 4923 Wynau

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Roggwil-Wynau

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  • Supermarché

    5 min.Mago Swiss AG
  • Transports publics

    10 min.Roggwil-Wynau

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
180 m2
Surface utile:
150 m2
Superf. d. terrain:
497 m2
Volume:
680 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1967

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Piscine

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Description

Vente : Maison unifamiliale unique à Wynau BE !

Découvrez cette charmante maison unifamiliale des années 60, située dans un quartier calme et ensoleillé au cœur de Wynau. Après une rénovation complète en 2022/2023, la maison est immédiatement prête à être occupée !

Points forts de la propriété

  • Espace d'entrée : Hall d'entrée accueillant avec accès au bureau, chambre/vestiaire et à une salle de bain moderne avec baignoire et douche.
  • Espace de vie : Salon central avec salle à manger et accès direct à deux chambres supplémentaires. Profitez de l'atmosphère conviviale du jardin d'hiver en verre.
  • Espace extérieur : Jardin spacieux avec piscine neuve, espace de séjour couvert et aire de barbecue. Idéal pour les enfants et les animaux de compagnie - le jardin entier est clôturé et offre une intimité.

Possibilités supplémentaires

  • Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces parfaites pour votre propre entreprise - que ce soit comme studio de santé naturelle, bureau ou atelier. Près de 60 m² avec beaucoup de lumière naturelle attendent vos idées.
  • Cet étage comprend également des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un abri. Flexibilité pure - utilisez l'espace comme salle de loisirs ou convertissez-le en appartement à louer.

Potentiel d'extension

Si vous rêvez d'un espace plus grand, vous pouvez facilement agrandir la maison avec un étage supplémentaire de jusqu'à 3,5 pièces (90 m²).

Après les rénovations modernes, la maison est prête pour vos touches personnelles. Jetez un coup d'œil aux photos et laissez-vous inspirer !

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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4402Frenkendorf
No. d'annonce
4003298669
Réf. de l'objet
446
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