Aimez-vous être entouré de verdure dans un environnement moderne et vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?

Nous avons exactement ce que vous cherchez! À Cadro, une zone très demandée du Luganese, nous vendons des villas design modernes de standing moyen à élevé, qui attendent d'être personnalisées.

Le terrain sur lequel elles sont construites est légèrement surélevé par rapport au noyau historique de Cadro, un quartier de Lugano. Il s'agit d'une zone verte, ensoleillée et plate, occupée principalement par des maisons unifamiliales.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre les arrêts des transports en commun, le centre scolaire (école primaire et maternelle), des restaurants et une pharmacie.

Chaque villa dispose de deux places de parking à l'intérieur de la propriété.

Le projet prévoit la construction de 3 villas indépendantes, disposées en rangée, chacune avec un jardin privé exposé au sud-ouest.

Les nouvelles habitations sont organisées comme suit:

Route privée menant aux places de parking et à l'entrée des maisons et de leurs jardins respectifs
L'entrée principale de chaque maison individuelle est bien protégée par un portique qui couvre 2 voitures par maison

REZ-DE-CHAUSSEE

L'entrée principale de chaque maison est accessible par une porte d'entrée avec un verre adjacent qui favorise l'éclairage du hall d'entrée
Hall d'entrée avec garde-robe et WC de service
Escalier menant à l'étage supérieur d'un côté et zone de vie vers le patio couvert de l'autre
Au même niveau, à l'ouest, de grandes fenêtres avec vue sur le jardin extérieur
Cuisine moderne, personnalisable, salon et salle à manger. Les espaces restent ouverts et sont caractérisés par une forte relation entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant un environnement unique composé de zone de vie et de patio-jardin. Chaque patio-jardin garantit une intimité extrême

PREMIER ETAGE

Par un escalier, vous accédez au premier étage, où se trouvent 3 belles et lumineuses chambres à coucher et 2 salles de bains (à personnaliser en fonction des besoins du client)

SOUS-SOL

Dans le sous-sol (accessible par l'escalier menant du rez-de-chaussée), se trouvent une salle technique, une buanderie, un débarras/cave et une autre pièce

Dans la zone de patio-jardin, une piscine extérieure peut être créée.

Dans tous les environnements intérieurs, les fenêtres ont des vitres isolantes et sécurisées (antiscasso). L'ombrage est possible grâce à des stores solaires extérieurs à rouleau électriques.

Les constructions accordent une attention particulière à la durabilité environnementale: c'est pourquoi un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour produire de l'électricité grâce à la bonne ensoleillement, et une pompe à chaleur à énergie renouvelable dans la salle technique avec split dans un puits de lumière, pour chauffer la maison dans les différentes saisons.

Volume de construction: 766,66 m³

Superficie du terrain: 319 m²

Surface utile: 143,14 m²

Prix de vente: 1'595'000.- CHF
Sur le site de l'immobilier, vous pouvez visionner une vidéo de la villa 3