Au bout d'une impasse calme, où le dernier chemin en escalier grimpe la pente, cette maison est située haut au-dessus de la vallée de la Birs, face au sud-ouest, dans le soleil du soir. Au nord, elle borde directement une ceinture de verdure privée protégée avec des chênes, dont certains ont plus de 300 ans : une barrière naturelle et calme qui maintient également la vue dégagée.

La particularité de cet emplacement est sa contradiction : calme de bord de forêt et vues lointaines d'un côté, accès à la ville de l'autre. La gare de Bâle SBB est accessible en 10 minutes en train, la gare est à 700 m et l'autoroute A18 est à environ 2 km.

Pour les familles internationales, le cadre est difficile à égaler. L'École internationale de Bâle (ISB), une école du monde IB de langue anglaise, est à une courte distance en voiture : le campus junior à Aesch et les campus moyen et senior à Reinach sont facilement accessibles via l'A18 voisine. Les écoles suisses locales, de la maternelle au niveau secondaire, sont à distance de marche, ce qui facilite une éducation bilingue.

Sous un même toit, la propriété offre ce qui nécessite normalement deux adresses : une vie de famille généreuse au rez-de-chaussée et un appartement séparé (appartement pour personnes âgées) avec son propre accès – idéal pour un mode de vie multigénérationnel, un bureau à domicile, une aide à la maison ou des invités.

Points forts

Vue ensoleillée et dégagée au sud-ouest sur la vallée de la Birs, dans une impasse calme
8,5 pièces, environ 184 m² de surface habitable / 219 m² de surface utile sur un terrain de 401 m²
Appartement séparé avec son propre accès – usage flexible
Deux cuisines, trois salles de bains, poêle à bois, grand hall de réception avec fenêtres panoramiques
Terrasse couverte sous les vignes, deuxième espace de détente dans le vert
Ceinture de verdure privée protégée avec des chênes anciens directement adjacents
Prêt à être occupé : rafraîchi par arrangement avec de nouveaux sols et peinture intérieure
Potentiel supplémentaire : la zone de construction W2C (2 étages) permet des extensions supplémentaires

Informations clés

Type : maison de 8,5 pièces avec appartement séparé
Adresse : Drosselweg 22, 4143 Dornach (SO)
Surface habitable / utile : environ 184 m² / 219 m² – Terrain : 401 m²
Année de construction : 1976 – Zone : W2C – Prix : CHF 1.380.000
Vente directe par les propriétaires – pas de commission d'agent

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