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Pièces
6.5
Surface habitable
253 m2
Prix de vente
CHF 2'950'000.–
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"Villa moderne avec vue sur le lac et piscine"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'950'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
6.5
Etage:
2
Surface habitable:
253 m2
Superf. d. terrain:
988 m2
Année de construction:
2004

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Garage

  • Piscine

Document (0)

Description

Nous proposons à la vente deux élégantes villas modernes avec vue sur le lac, disponibles à la fois en bloc et séparément. Les propriétés partagent une belle piscine extérieure de 15 x 4 m, parfaitement intégrée dans le paysage et conçue pour offrir des moments de détente en toute intimité. Il est possible d'acquérir l'ensemble du complexe au prix de CHF 5'500'000 ou les villas individuelles séparément, offrant ainsi une flexibilité maximale en fonction des besoins.

? Position exclusive dans un quartier résidentiel calme
? Vue lac suggestive
? Piscine de 15 x 4 m avec zone de bronzage élégante. Actuellement partagée entre les 2 villas mais avec la possibilité de l'attribuer à l'une des deux
? Environnements inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres
? De nombreuses pièces polyvalentes, idéales pour étude, invités ou loisirs
? Grandes terrasses pour profiter pleinement des espaces extérieurs
La propriété est située à Muzzano, dans une position stratégique et réservée, à seulement 10 minutes du centre de Lugano et à courte distance de l'accès à l'autoroute. À proximité immédiate se trouvent des écoles internationales prestigieuses, dont la TASIS - The American School in Switzerland et le Franklin College, ainsi que de nombreux centres commerciaux et services. À quelques kilomètres de distance, il est possible de pratiquer une grande variété d'activités récréatives : du parcours de golf à 18 trous de Magliaso, aux courts de tennis, aux écuries, jusqu'aux sports nautiques sur le lac, tels que la voile, la plongée et le ski nautique.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
No. d'annonce
4003293760
Réf. de l'objet
I-04AGCQ-W-04AGCQ
Engel & Völkers Lugano
Annonceur
Engel & Völkers Lugano

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Fonds propres (optionnel)

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