À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à la mesure de l'homme qui peut offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue confidentialité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de relaxation.
La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur les collines vertes et les montagnes environnantes, avec un doux aperçu de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée qui caractérise l'endroit.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée au verger pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas utilisée actuellement.
À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à affronter des déplacements inconfortables à la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de mobilier moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les finitions très haut de gamme sont évidentes à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la confidentialité et de la paix totale de la villa est son accessibilité uniquement à partir d'une route étroite et non goudronnée qui n'est parcourue que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par des serpents et des fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour toute la surface.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir avec des boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, un local technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.