Cet immeuble résidentiel et commercial charmant situé Bronschhoferstrasse 17 se présente comme un objet de rendement de première classe pour les investisseurs immobiliers axés sur la valeur. La propriété combine la substance de construction solide de 1920 avec des investissements modernes dans la technologie de la maison et la conception intérieure. Grâce à la maintenance continue, vous acquérez un objet de placement bien entretenu qui garantit un flux de trésorerie extrêmement stable en raison de sa bonne location. De tels objets de placement dans des emplacements de premier ordre sont une rareté absolue sur le marché actuel.

Les principales caractéristiques clés de la propriété à première vue:

• Parcelle & utilisation: 330 m² (numéro de parcelle 135, zone BauG W3)

• Unités: 3 appartements et 1 local commercial

• Stationnement: 5 places de stationnement extérieures propriétaires

La structure des pièces offre un mélange fortement demandé pour les familles, les couples et les entrepreneurs sur le marché de Wil:

• Réz-de-chaussée: Local représentatif (96,4 m²).

• 1er étage: Appartement spacieux de 5 pièces (85 m²).

• 2e étage: Appartement spacieux de 5 pièces (85 m²).

• 3e étage (grenier): Appartement charmant et rustique de 3,5 pièces (82 m²) avec poutres apparentes et chauffage au sol confortable.

Macro et micro localisation: Le moteur économique Wil

Wil est plus que la troisième ville la plus grande du canton de St-Gall - c'est un moteur économique palpitant pour une région de plus de 120 000 habitants. Idéalement située sur l'axe entre Zurich et St-Gall, la ville attire en permanence des navetteurs aisés.

• Connexion de transport: La gare Intercity de Wil est à seulement 550 mètres (4 minutes à pied). L'aéroport de Zurich est accessible en 40 minutes en voiture, St-Gall en 20 minutes. L'autoroute A1 est accessible en environ 4 minutes.

• Infrastructure à distance de marche: Satisfaction des locataires la plus élevée en raison de la proximité immédiate avec Coop (350m), Migros (350m) et d'excellentes écoles (écoles primaires et secondaires à 5-9 minutes à pied).

Procédure de vente & contact:

Afin de faire justice à la valeur et à l'exclusivité de cette propriété, la vente est effectuée dans un processus d'enchères structuré. Aldora AG, en tant que PME locale dans l'industrie immobilière, se concentre sur un rendement à long terme et durable et propose également des options de financement si nécessaire.

Étendez votre portefeuille avec cette perle à valeur stable au centre de la Suisse orientale. Nous nous réjouissons de votre contact qualifié pour la livraison de la documentation détaillée ou d'un rendez-vous de visite.