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  • Une maison à plusieurs générations qui peut faire plus que juste vivre - espace pour les idées, la famille et l'avenir (13)
1 / 13
Pièces
9
Surface habitable
160 m2
Prix de vente
CHF 1'080'000.–

"Une maison à plusieurs générations qui peut faire plus que juste vivre - espace pour les idées, la famille et l'avenir"

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Adresse

Birchgasse 1, 5727 Oberkulm

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Unterkulm

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    6 min.Volg

  • École

    9 min.Hauptstrasse

  • Pharmacie

    7 min.TopPharm Wyna Apotheke

  • Transports publics

    10 min.Oberkulm

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'080'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
160 m2
Superf. d. terrain:
592 m2
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1940

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Place de parc

  • Piscine

Document (0)

Description

Cette maison individuelle de 9 pièces à Oberkulm combine espace, confort et intimité. Sur trois niveaux, elle dispose d'environ 160 m² d'espace de vie, a été entièrement modernisée en 2020 et se distingue par un nouveau balcon et un environnement verdoyant - idéal pour les familles, les générations multiples ou le travail et la vie.

Points forts
  • Surface habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux ; 9 pièces
  • Année de construction 1940, entièrement rénovée en 2020
  • Salle de séjour/salle à manger ouverte avec cheminée et sols en pierre/céramique élégants
  • Cuisine moderne avec île, beaucoup d'espace de stockage et appareils de haute qualité
  • Salle de bain grande avec baignoire de bien-être, douche & WC ; toilettes invités supplémentaires + douche/WC séparés
  • Nouveau balcon avec vue panoramique, jardin bien entretenu et espace de siège/terrasse
  • Pompe à chaleur à sonde de fond (radiateurs), installations électriques modernes, système d'alarme
  • Sous-sol avec grande cave, lave-linge/sèche-linge et espaces de stockage
  • Parcelle d'environ 592 m² ; piscine gonflable mobile
  • Stationnement : double garage + espaces extérieurs supplémentaires - total d'environ 7 véhicules
  • Disponibilité : sur arrangement
Emplacement & Distances
  • Quartier résidentiel calme sur Birchgasse à Oberkulm (AG)
  • Magasin d'environ 300 m, arrêt de bus d'environ 200 m
  • École & jardin d'enfants chacun d'environ 300 m
  • Gare d'Unterkulm d'environ 487 m (Wynentalbahn toutes les 15 minutes, Aarau ~30 minutes)
  • Jonction A1 Aarau-Ost/Muhen ~20 minutes en voiture
Prix
CHF 1'080'000
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Max Moos

0794207040
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Annonceur

Moos & Partner Immobilien GmbH
Mühleweg 29
8222Beringen

Contact

Max Moos

0794207040
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No. d'annonce
4003291715
Réf. de l'objet
6a4b7945cde299c42d35e78e

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Fonds propres (optionnel)

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