Splendide Villa avec dépendance, dans un oasis de luxe et de confort

Située à Manno, une commune exclusive du canton du Tessin, cette belle villa est une propriété rare et précieuse. Construite en 2004, elle se trouve dans un état impeccable, parfaite pour ceux qui cherchent une combinaison de luxe, de privacité et de commodité.

Cette villa se trouve dans une position tranquille, mais stratégiquement proche de tous les services essentiels. Elle est située à Manno, une commune avec un multiplicateur d'impôt à 65%, parmi les plus bas de la région, et est facilement accessible depuis l'autoroute, à quelques kilomètres de l'aéroport d'Agno et de la ville de Lugano.

La solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité de liaisons rapides avec les principaux centres.

La villa offre des espaces intérieurs et extérieurs amples, avec une surface habitable de 460 m² et un terrain de 2470 m², et se compose ainsi :

Rez-de-chaussée - est entièrement dédié au confort et à la fonctionnalité, avec diverses caves et locaux techniques pour chaque nécessité, une cave à vin climatisée avec système d'humidification, un luxueux espace bien-être avec sauna, baignoire à jets et salle de bain, parfait pour des moments de détente privés, ainsi qu'une buanderie complète et fonctionnelle.

Le cœur de la villa se trouve au premier étage, accessible également depuis le garage par un escalier intérieur ou un ascenseur privé.

Dans cette zone de la propriété, nous trouvons une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux qui donne sur le portique qui entoure une grande partie de la villa, avec une vue ouverte sur la piscine et le jardin.
Il y a également un bureau privé avec accès à la terrasse, parfait pour le travail à domicile.

La zone nuit est conçue pour offrir le maximum de confort et de privacité, et se compose ainsi :

- Chambre principale avec balcon, salle de bain en-suite et double dressing.

- 4 chambres supplémentaires, dont 3 avec accès au balcon et avec salle de bain privée et local de dressing.

- Grande salle de bain avec baignoire à jets et douche.

Les zones extérieures de cette villa sont parfaites pour profiter pleinement de la vie en plein air, grâce à la belle piscine privée accessible par un escalier depuis le portique avant la zone jour, au grand et soigné jardin à l'anglaise, enrichi de précieux arbres et d'une intéressante dépendance séparée avec cheminée, idéale pour les invités et/ou le personnel de service.

Enfin, la propriété se enrichit d'un spacieux garage moderne pour 4 véhicules, auquel on accède par un large chemin avec des places de parking supplémentaires.

La villa est climatisée et chauffée avec un système au gaz avec serpentine, tandis que la dépendance dispose de radiateurs au gaz et d'une cheminée à bois.

Les grandes fenêtres, présentes dans tous les locaux, garantissent une parfaite illumination naturelle dans chaque environnement.

Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans le maximum de luxe et de confort. Avec ses espaces amples et bien distribués, sa position excellente et ses équipements de qualité, elle est parfaite pour les familles ou pour ceux qui cherchent une villa exclusive dans une zone très intéressante.