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Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

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RÉSIDENCES SUR LE LAC - Votre place en loge sur le lac de Constance

Il y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves résidentiels sont créés avec les Résidences sur le lac, faisant de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.

Les Résidences sur le lac combinent deux maisons multifamiliales architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements allant de 3,5 à 7,5 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton exposé intemporelle avec des salons lumineux et spacieux, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.

Staad - Vivre où les autres font du tourisme
Staad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad se trouve directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.

Neuf appartements, neuf styles de vie
De l'appartement refuge compact de 3,5 pièces à la maisonnette spacieuse de 7,5 pièces avec 189 m2 d'espace de vie: chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.

On n'achète pas un appartement en série. Aux Résidences sur le lac, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement: cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus conjointement avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de finition élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.

Architecture avec attitude
Le béton exposé est un engagement en faveur de la clarté, de la permanence et de l'artisanat. Les bâtiments conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et confiants. Des volumes finement articulés s'intègrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, la signature se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts achève le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.

Construit aujourd'hui, conçu pour des décennies
Les Résidences sur le lac sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire propre dans le réseau ZEV. Un système de ventilation d'appartement contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en tout temps.

Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande radio, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à une extravagance au premier abord est avant tout une chose: un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial: sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Organisez un rendez-vous de visite personnel sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac inobstructable signifie.

Les visualisations présentées sont à titre d'illustration uniquement et sont non contractuelles. Les écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants.

Prix de vente

Maison Sud
Appartement A1 3,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-
Appartement A2 3,5 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-
Appartement A3 4,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-
Salle de loisirs CHF 70'000.-

Maison Nord
Appartement B1 5,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-
Appartement B2 7,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDU
Appartement C1 4,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-
Appartement C2 5,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-
Appartement D1 5,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-
Appartement D2 6,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-

Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-

Nous demandons une preuve de financement.

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou pour une visite du chantier, également en soirée ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.