À quelques pas du lac de Riva San Vitale, cette maison est née de la transformation d'une ancienne menuiserie, complètement rénovée en 2003. Un bien immobilier hors du commun, caractérisé par des pièces lumineuses, de grands volumes et une flexibilité d'utilisation remarquable.

La propriété se compose de deux unités indépendantes, d'une superficie totale d'environ 214 m², et peut être utilisée comme maison unifamiliale de dimensions généreuses, maison bifamiliale ou comme maison avec un studio professionnel, un bureau ou un espace créatif.

L'appartement au rez-de-chaussée (3,5 pièces) se développe autour d'un salon avec une cuisine d'environ 45 m², caractérisé par un toit à deux pentes avec des poutres en bois apparentes et une grande paroi vitrée d'une hauteur de 3,70 m qui s'ouvre directement sur la cour privée de 52 m². La cour, pavée de galets de porphyre et enrichie d'un olivier et de jasmin, devient une extension naturelle de l'espace de vie.

Deux chambres, un dressing, une salle de bain avec un bain à remous, une deuxième salle de bain avec une douche et un bain turc, ainsi qu'un local de stockage complètent le rez-de-chaussée.

L'étage supérieur dispose d'une grande unité indépendante avec un espace ouvert à double hauteur, une mezzanine, une pièce séparée, une salle de bain et un local supplémentaire d'environ 17 m² à compléter. Les préparatifs pour une cuisine et des services supplémentaires sont déjà présents, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

La maison est située dans une position centrale, à quelques minutes à pied du lac, de la plage, de la poste, de la pharmacie, des magasins, des restaurants et des écoles. La gare FFS de Capolago-Riva San Vitale est facilement accessible et garantit des liaisons rapides avec Lugano et Mendrisio.

Parmi les principaux équipements:
- Chauffage au gaz avec serpentin
- Climatisation
- Cour privée
- Local technique/buanderie
- Parking public devant l'habitation avec possibilité d'un permis communal pour les résidents du noyau.

La propriété est vendue directement par les propriétaires.

Disponibilité: à convenir avec la propriété.

Sur demande, une brochure complète avec des photos, des plans, des vidéos, une description détaillée des espaces et des informations supplémentaires est disponible.