Découvrez ces bureaux haut de gamme près de la ville de Zug à Grabenstrasse 15a/b à 6340 Baar. La propriété, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020/2024, offre des conditions optimales pour votre entreprise sur 217m² d'espace utilisable.

Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m² sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme montré sur la photo) et vendus individuellement.

Zone de gauche avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)

Zone de droite avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)

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Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)

Ces bureaux vous convaincront par :

• Disposition optimale : 5 bureaux individuels de 12m², 2 bureaux d'équipe de 22m²,

  une salle de réunion avec 21m² et un hall d'accueil spacieux avec lounge et bar à café

• Équipement moderne : Les murs et les portes en verre créent une atmosphère professionnelle ouverte

• Espaces de travail lumineux : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces

• Matériaux de haute qualité : Planchers en bois, zones carrelées et éclairage de plafond moderne

• Disposition de pièces flexible : 10,5 pièces permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes (pas de murs porteurs)

• Hauteur de plafond confortable : 2,92 mètres pour un sentiment d'espace spacieux

• Divisible en 2 unités : Les pièces peuvent également être divisées en 2 zones de 110m² chacune avec des entrées séparées.

Équipement et confort : Les locaux sont équipés de mobilier de bureau moderne avec des tables de conférence blanches, des chaises de bureau noires et des meubles de design USM pratiques. Un lounge avec une machine à café spacieuse complète l'équipement professionnel. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles directement à l'entrée, et des places de parking extérieures et en garage peuvent être louées.

Emplacement idéal : L'emplacement calme offre des conditions de travail optimales avec une infrastructure excellente en même temps. Le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld est accessible en 5 minutes à pied. La gare de Baar Lindenpark est à 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions au réseau de transport public.

Ces bureaux ensoleillés et calmes offrent des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'équipement moderne et un emplacement central à Baar.

Remarque : Selon les règlements STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).