Appartement duplex avec vue sur le lac à Castagnola, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

L'immobilier de 231 m² se développe sur deux niveaux.

Le premier étage accueille la zone nuit, composée de : chambre à coucher avec dressing spacieux et salle de bain privée, dégagement, deux chambres supplémentaires, salle de bain et buanderie.

Le niveau supérieur abrite la zone jour, dotée de : grand salon avec accès à un balcon et une veranda d'où l'on admire une splendide vue sur le lac, dégagement, cuisine séparée, salle de bain et bureau.

Au cours de l'année 2023, divers travaux de modernisation des finitions ont été effectués. Les sols sont en parquet. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est centralisé avec chaudière à gaz et l'irradiation se fait par serpentine au sol.

La résidence dispose d'une surface verte commune et d'une buanderie en condominium.

2 caves sont incluses dans le prix de vente. 1 place de parking extérieure à 50 000 CHF. Il est également possible de louer deux autres places de parking.

MESURES

Appartement : 213,20 m²

Terrasses : 35,50 m²

Surface commerciale : 231 m²

L'emplacement du bâtiment est envié car il est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, offre une vue splendide sur le lac de Lugano et une tranquillité absolue. L'arrêt de bus est à moins de 100 m, le centre de Lugano est à 3 km.

Ref. : V-VM-CAS-GIO-22