Bienvenue dans cet appartement 4,5 pièces entretenu et rénové récemment au 1er étage d'un immeuble d'habitation à plusieurs étages situé à la Kempttalstrasse 84 à Illnau. La propriété est située dans un environnement calme, vallonné et verdoyant et est disponible immédiatement.

En voiture :

• Aéroport de Zurich : environ 20 minutes (pas de bruit de vol)

• Centre-ville de Zurich : environ 25 minutes

• Winterthur : environ 20 minutes

• Uster : environ 10 minutes

• Greifensee : environ 15 minutes

• Pfäffikon ZH : environ 15 minutes

• Gare d'Illnau : peut être atteinte en seulement 7 minutes à pied – idéal pour les navetteurs.

• Nouveau bâtiment Migros : le supermarché le plus proche est à 2 minutes à pied.

• Migrolino, Volg, Landi, boulangerie Vuaillat, Metzgerei Buffoni, Rest : Frieden, Schnitte da Nino et Rössli : peuvent être atteints à pied en 3 à 7 minutes.

• École secondaire de Hagen : peut être atteinte en 11 minutes à pied – parfait pour les familles.

• Pharmacie dabamed AG : peut être atteinte en 10 minutes à pied.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Salon lumineux avec cheminée : le vaste espace de vie avec parquet, éclairage moderne et cheminée élégante avec étagère intégrée invite à se détendre. Les grandes fenêtres et la porte coulissante mènent directement au balcon.

• Balcon avec vue magnifique : profitez des jours ensoleillés sur le balcon privé avec une vue magnifique sur les environs verdoyants.

• Cuisine moderne : la cuisine élégante impressionne avec des armoires blanches, des plans de travail sombres, un panneau mural vert avec éclairage LED et un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, etc. et des étagères ouvertes.

• 2 salles de bains : deux salles de bains complètes pour un maximum de confort.

• Surface habitable & volume : 91 m² de surface habitable, 150 m² de surface totale et un volume de 420 m³ offrent un espace généreux.

• Garage : un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF.– supplémentaires.

• Équipement supplémentaire : connexion TV par câble, environnement propice aux enfants et hauteur de plafond de 2,4 m.

L'immeuble a été construit en 1978 et rénové en profondeur en 2024 – vous bénéficiez ainsi d'un confort de vie moderne dans un quartier établi. En été, l'appartement est très ensoleillé et, grâce à la situation calme, il est agréablement silencieux tant le jour que la nuit.

Avez-vous des questions ou souhaitez-vous planifier une visite?

N'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez nous joindre par téléphone au +41 76 608 44 84 ou par courriel à info@lifegu.ch.

Cordialement

Équipe Life Immobilien & Generalunternehmung AG