Indulgez dans le caractère d'un manoir, combiné avec la sérénité de la nature. L'élégance de ses anciens murs se mêle à la poésie d'un oasis vert pour vous offrir une vie quotidienne intemporelle. En face du château de Heidwiller, situé dans un authentique manoir du 19e siècle, cet appartement impressionne par son charme historique unique, avec des panneaux de bois nobles, des alcôves et des plafonds hauts.

Intérieur :

• Espace de vie : Une entrée privée mène à un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, complété par une cuisine séparée.

• Chambres & Bureau : Au premier niveau, il y a deux chambres (12 m² et 15 m²) et un grand espace de bureau. Au deuxième niveau, il y a une grande troisième chambre de 21 m² avec sa propre petite salle de bain atrium (lavabo et toilettes).

• Salle de bain : Une salle de bain principale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Extérieur :

• Droit d'utilisation d'un grand jardin en face du parc du château avec sa population d'arbres centenaires.

• Vue dégagée sur les collines environnantes.

• 2 places de parking privées (une extérieure et une intérieure).

Chauffage & Coûts supplémentaires

Cet appartement spacieux de 130 m² dispose d'un chauffage central, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les coûts supplémentaires annuels s'élèvent à environ 3 734 € par an (environ 311 € par mois) et comprennent :

• Chauffage central

• Eau froide et chaude

• Assurance du bâtiment de l'association des propriétaires

• Entretien et nettoyage de la propriété commune

• Électricité générale

• Frais de gestion de l'immeuble (Syndic)

Par rapport à d'autres biens avec une superficie de 130 m², les coûts énergétiques restent particulièrement compétitifs grâce au système de chauffage commun. Trouver un appartement de 130 m² qui combine l'offre de pièces d'une maison, le charme absolu d'un manoir du 19e siècle et un environnement de vie vert est une opportunité extrêmement rare sur le marché local. Cette propriété est destinée à ceux qui rejettent les appartements standardisés et recherchent un style de vie unique – sans les efforts d'entretien d'une grande maison unifamiliale. De plus, une étude d'efficacité énergétique réalisée pour cet appartement montre qu'un passage à une pompe à chaleur à haute température pourrait réduire les coûts de chauffage purs de environ 38 %. Cela correspond à une économie potentielle d'environ 720 € par an, tout en réduisant massivement l'empreinte carbone de l'appartement. Une propriété idéale pour les acheteurs qui recherchent des pièces spacieuses, un charme de bâtiment ancien inimitable et un potentiel d'optimisation énergétique à long terme.