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Pièces
5.5
Prix de vente
CHF 2'820'000.–
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"Appartement exclusif de 5,5 pièces avec grande terrasse"

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Adresse

Via G. G. Nessi 12, 6600 Muralto

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Locarno FART

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    5 min.Denner
  • Pharmacie

    5 min.Pharmacies BENU SA
  • École

    13 min.Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno
  • Transports publics

    2 min.Centro Elisarion

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'820'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Nb appartements:
11
Qté salles de bain:
5
Surface utile:
253 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Cave

  • Débarras

  • Quartier calme

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Residenza Cataleya - Muralto

La Residenza Cataleya est située à Muralto, dans la VIA GIAN GASPARE NESSI 12, dans un endroit parfait qui combine tranquillité et praticité. À quelques minutes à pied du LAGO MAGGIORE, vous pouvez profiter de promenades agréables le long du rivage, entouré de la beauté naturelle du paysage environnant. De plus, l'emplacement est extrêmement pratique pour la vie quotidienne, avec des magasins d'alimentation et d'autres services à moins de 500 mètres.

UN LARGE CHOIX D'ESPACES SUR MESURE POUR VOTRE STYLE DE VIE

Cataleya offre des solutions de vie adaptées à des besoins d'espace et de confort différents :

  • Appartements de 2,5 pièces – d'environ 100 m² à environ 103,3 m²
  • Appartements de 3,5 pièces – d'environ 123,2 m² à environ 126,6 m²
  • Appartements de 4,5 pièces – environ 150 m²
  • Penthouse de 5,5 pièces – environ 254 m², avec des terrasses d'environ 94,5 m².

Chaque unité de vie dispose de terrasses couvertes spacieuses, allant d'environ 21,3 m² à environ 26,2 m², parfaites pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Les étages inférieurs offrent une vue partielle sur le lac, tandis que des panoramas à couper le souffle sur le paysage environnant s'ouvrent à partir du troisième étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont des jardins privés, équipés de systèmes d'irrigation et d'éclairage automatiques – idéal pour ceux qui veulent être proches de la nature sans renoncer au confort d'un espace extérieur privé.

Appartements de 2,5 et 3,5 pièces, possibilité de résidence secondaire.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immobiliare Ascolux Sagl
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Via Castelrotto 20
6600Locarno
No. d'annonce
4003283618
Réf. de l'objet
14568541
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Annonceur
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