Surface utile
800 m2
Prix de vente
CHF 8'250'000.–
Notifier les baisses de prix
"RÉGION LAUSANNE : IMMEUBLE HÔTELIER VALUE-ADD 29?37 CHAMBRES BOUTIQUE À VENDRE"
Adresse
1011 LausannePrix
- Prix d'achat:
- CHF 8'250'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Hôtel
- Surface utile:
- 800 m2
Document (0)
Description
Région Lausanne : Immeuble hôtelier Value-Add 29?37 chambres boutique à vendre.
Immeuble à vocation hôtelière d'une surface brute de ~875 m² SBP, situé dans un quartier résidentiel haut de gamme de la région lausannoise, Canton de Vaud.
L'actif est proposé à CHF 8'250'000, sans hypothèque à reprendre, dans un état à transformer selon un projet documenté visant le passage de 29 à 37 chambres boutique (+27%).
Le budget de transformation est estimé à CHF 2.4?2.9M (CHF 2'700?3'300/m² SBP), pour une valeur de sortie cible de CHF 11?13M (méthodes croisées : capitalisation du revenu + benchmark par chambre à CHF 320?350K/ch.).
Points clés :
? Prix d'entrée : CHF 9'429/m² SBP, décote de 20?25% vs comparables post-rénovation
? Revenu locatif actuel : CHF ~564'000/an (locations mensuelles en cours)
? Rendement brut actuel : 6.83%
? Zéro hypothèque ? levier financier entièrement libre
? Plans architecturaux 37 chambres complets disponibles au dossier
? Façade protégée au titre du patrimoine ? transformation intérieure uniquement
? Demande préalable instruite favorablement par la commune (permis échu, nouveau dépôt à réaliser par l'acquéreur)
Localisation : Proximité CHUV (moins de 5 min en voiture), transports publics directs, autoroute accessible en moins de 15 min. Clientèle médicale, institutionnelle et d'affaires ? demande peu cyclique.
Profils visés : Promoteur immobilier, opérateur hôtelier, family office / investisseur privé.
Bien confidentiel. L'adresse et l'identification précise sont communiquées après signature de l'accord de confidentialité (NDA).
* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Immeuble à vocation hôtelière d'une surface brute de ~875 m² SBP, situé dans un quartier résidentiel haut de gamme de la région lausannoise, Canton de Vaud.
L'actif est proposé à CHF 8'250'000, sans hypothèque à reprendre, dans un état à transformer selon un projet documenté visant le passage de 29 à 37 chambres boutique (+27%).
Le budget de transformation est estimé à CHF 2.4?2.9M (CHF 2'700?3'300/m² SBP), pour une valeur de sortie cible de CHF 11?13M (méthodes croisées : capitalisation du revenu + benchmark par chambre à CHF 320?350K/ch.).
Points clés :
? Prix d'entrée : CHF 9'429/m² SBP, décote de 20?25% vs comparables post-rénovation
? Revenu locatif actuel : CHF ~564'000/an (locations mensuelles en cours)
? Rendement brut actuel : 6.83%
? Zéro hypothèque ? levier financier entièrement libre
? Plans architecturaux 37 chambres complets disponibles au dossier
? Façade protégée au titre du patrimoine ? transformation intérieure uniquement
? Demande préalable instruite favorablement par la commune (permis échu, nouveau dépôt à réaliser par l'acquéreur)
Localisation : Proximité CHUV (moins de 5 min en voiture), transports publics directs, autoroute accessible en moins de 15 min. Clientèle médicale, institutionnelle et d'affaires ? demande peu cyclique.
Profils visés : Promoteur immobilier, opérateur hôtelier, family office / investisseur privé.
Bien confidentiel. L'adresse et l'identification précise sont communiquées après signature de l'accord de confidentialité (NDA).
* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Gratuit
Crée un compte pour encore plus de possibilités
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Annonceur
AGENCE REMICOM HÒTELLERIE
Route de Frontenex 58 Bis
1207Genève
Contact
- No. d'annonce
- 4003283122
- Réf. de l'objet
- HOTHOT23246