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Surface habitable
339 m2
Prix de vente
CHF 1'598'000.–

"À vendre, maison multifamiliale, 4434 Hölstein, Ref. 6086987"

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Adresse

Kirchrainstrasse 2, 4434 Hölstein

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Hölstein Süd

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    5 min.Schulhaus Rübmatt
  • Transports publics

    4 min.Oris

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'598'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Surface habitable:
339 m2
Surface utile:
413 m2
Superf. d. terrain:
950 m2
Volume:
1398 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1995

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

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Description

TROIS APPARTEMENTS. UNE MAISON. DES POSSIBILITÉS INNOMBRABLES.

Certains biens immobiliers convainquent par des chiffres. D'autres par leur emplacement. Et puis il y a des propriétés comme celle-ci - des maisons qui vous font déjà ressentir un sentiment de maison dès que vous entrez.

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et surélevé de Hölstein, cette maison multifamiliale exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les familles, les investisseurs ou les plusieurs générations sous un même toit. Encastrée dans une propriété bien entretenue avec un jardin amoureusement conçu, une ancienne population d'arbres et une vue imprenable, cette propriété combine générosité, qualité de vie et diverses possibilités d'utilisation.

L'approche vous fait déjà ressentir le sentiment d'être arrivé dans un endroit spécial. La situation surélevée offre une vue imprenable sur Hölstein et les collines environnantes. En même temps, vous pouvez profiter de la paix, de la vie privée et d'une haute qualité de vie ici.

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE

L'appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée a son propre accès et offre une disposition de pièces bien pensée. Le vaste espace de vie crée une atmosphère de vie agréable. L'appartement est complété par une pièce supplémentaire avec un bureau adjacent, une cuisine pratique avec un coin repas, une salle de bain moderne et un local de stockage chauffé.

Un point fort particulier de cette unité de vie est le sauna spacieux et intégré avec son propre espace de bien-être. Ici, les résidents peuvent profiter d'heures détendues dans une atmosphère privée et bénéficier d'un confort qui se rencontre rarement sous cette forme.

La zone de jardin privée avec un espace de détente prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se reposer et se détendre. L'appartement est idéal pour les célibataires, les navetteurs ou en tant qu'appartement de location attractif avec une valeur ajoutée spéciale.

LE COEUR DE LA PROPRIETE - L'APPARTEMENT SPACIEUX AU REZ-DE-CHAUSSEE

L'appartement principal impressionne par un espace de vie et de repas exceptionnellement spacieux. Les différents niveaux, la cheminée et les grandes surfaces de fenêtres donnent aux pièces du caractère et une atmosphère de vie spéciale.

Les familles trouveront ici suffisamment d'espace pour des heures partagées, des soirées au coin du feu ou des rassemblements sociaux avec des amis et des invités.

Un point fort absolu est le jardin d'hiver spacieux avec une cheminée intégrée. Que ce soit un brunch du dimanche matin, des heures de lecture détendues ou des longues soirées d'été - cette pièce prolonge l'espace de vie d'une manière unique et crée une ambiance spéciale en toutes saisons.

De là, vous pouvez accéder directement au jardin de rêve. Les pelouses bien entretenues, les plantes fleuries, les arbres ombragés et les plusieurs espaces de détente créent une oasis verte avec beaucoup de vie privée. Les enfants trouveront ici suffisamment d'espace pour jouer, tandis que les adultes pourront profiter de la paix et de la nature.

L'APPARTEMENT SOUS LES TOITS - CHARME, VUE ET CONFORTE

L'appartement sous les toits a un caractère très spécial. Les pentes de toit visibles, les pièces spacieuses et la lumière du jour abondante créent une atmosphère de vie chaude et confortable.

L'espace de vie et de repas ouvert forme le centre de cet appartement et vous fait ressentir un sentiment de sécurité. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie.

Particulièrement attractif est la terrasse spacieuse sous les toits. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées d'été détendues et d'une vue imprenable sur le village et le paysage environnant.

UNE OCCASION SPECIALE POUR LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS ET LES INVESTISSEURS

Un point positif supplémentaire de cette propriété : l'appartement sous les toits sera bientôt disponible, offrant ainsi une occasion rare et attrayante pour la future propriété. L'appartement sous les toits peut être occupé par le propriétaire ou loué à des conditions de marché.

Celui qui occupe l'appartement sous les toits lui-même...

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Serkan Ersöz

Annonceur

Homevisit GmbH
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Zugerstrasse 76b
6340Baar
No. d'annonce
4003282138
Réf. de l'objet
6086987

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