Sur la célèbre et fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement extrêmement attractive se présente comme une rare opportunité pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine le logement et le commerce d'une manière idéale et bénéficie d'une haute visibilité, d'une accessibilité excellente et d'une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Présentation de l'objet

• 3 unités résidentielles
• • 1 × appartement 1,5 pièces
  • 1 × appartement 2,5 pièces
  • 1 × appartement 3,5 pièces
• 2 espaces commerciaux
• • 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria)
  • 1 × petit local commercial (actuellement fleuriste)

Points forts de l'investissement

• Rendement brut sans égal de plus de 4,1% !!
  ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale
• Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables dès la prise de possession
• Très bon état
  ? investi et rénové en continu, pas de retard d'investissement immédiat
• Mélange attractif d'usage résidentiel et commercial
• Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible

État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations continus ont été réalisés, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus connus emplacements à Bischoffszell. La position centrale garantit une forte fréquentation piétonnière, une visibilité optimale pour le commerce et des distances courtes jusqu'à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.En conclusion :
Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement de premier ordre - idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables et une croissance de valeur à long terme.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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