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1 / 15
Pièces
6
Surface habitable
120 m2
Prix de vente
CHF 690'000.–

"Un bijou avec charme – Maison de campagne de 6 pièces soigneusement entretenue"

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Adresse

Dorfweg 7, 4117 Burg im Leimental

Durée du trajet

  • 53 min.Station: Rodersdorf Station

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  • Transports publics

    6 min.Burg im Leimental Dorfplatz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 690'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
120 m2
Superf. d. terrain:
1475 m2
Volume:
687 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1965

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Cette charmante maison de campagne de 6 pièces du 18e siècle allie caractère historique et confort de vie chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la propriété offre une variété d'usages – que ce soit comme maison de famille accueillante, pour combiner vie et travail, ou pour réaliser des idées de vie individuelles.

Avec beaucoup d'amour pour le détail, la conception intérieure a été réalisée de manière haut de gamme. Toutes les portes intérieures et les cadres de portes ont été fabriqués par un menuisier en bois de cerisier massif. Les armoires intégrées ont également des portes en bois de cerisier massif et donnent aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse, accueillante et intemporelle.

La propriété est pratiquement prête à être occupée et peut être habitée immédiatement sans investissements majeurs. En même temps, elle offre un grand potentiel pour adapter la conception intérieure étape par étape à vos propres idées et la moderniser.

Dans certaines pièces, des sols en moquette plus anciens sont encore posés. Ceux-ci peuvent être facilement remplacés par des sols en parquet ou en stratifié si désiré et offrent ainsi un moyen simple de donner à la maison une touche personnelle.

La cuisine est en très bon état et entièrement fonctionnelle. Elle répond à toutes les exigences de la vie quotidienne, mais ne correspond plus tout à fait aux tendances actuelles de vie en termes d'optique. Ceux qui apprécient le charme rustique se sentiront immédiatement chez eux ; alternativement, la cuisine peut être modernisée selon vos propres souhaits lors d'une rénovation ultérieure.

Les cellules humides sont également bien entretenues et entièrement fonctionnelles. Elles offrent une base solide et peuvent être renouvelées selon le goût personnel à un moment ultérieur si désiré.

Emplacement

La propriété est située dans le village idyllique de Burg im Leimental – une communauté résidentielle populaire dans le Leimental, qui est appréciée pour son environnement calme et naturel et sa haute qualité de vie. L'arrêt de bus « Burg im Leimental, Dorfplatz » peut être atteint en environ six minutes à pied et bénéficie ainsi d'une bonne connexion aux communes et villes environnantes.

Cette charmante maison de campagne est le choix idéal pour les personnes qui apprécient le caractère spécial d'une propriété historique et recherchent un foyer bien entretenu avec un potentiel de développement. Ici, vous vivez calmement, à proximité de la nature, et avec une haute qualité de vie – dans une maison avec une histoire et une atmosphère unique.

Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous impressionner par cette maison spéciale.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Karrer-Immobilien KLG
Karrer-Immobilien KLG
Schöne Fluh 21
4244Röschenz

Contact

Sonnja Costanzo-Karrer

No. d'annonce
4003282030
Réf. de l'objet
qi5od.r08ct

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Fonds propres (optionnel)

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