Terrain à bâtir fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.

Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages avec l'insertion de surfaces commerciales est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30%.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface utile lorda minimale pour l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 %

Le bâtiment original est ancien et partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides de l'époque de la construction ont été utilisés pour le bâtiment, qui présente donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments annexes sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans le séjour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Deux niveaux de sous-sol seront construits sous le nouveau bâtiment : le garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage sont situés au 1er sous-sol, l'accès se fait par une rampe ouverte avec une pente de 15%, et le 2e sous-sol est prévu pour les caves et une buanderie. Cinq places de parking ouvertes sont prévues à l'extérieur. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.

Nouveau projet :
PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : 19 intérieures et 5 extérieures

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.