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1 / 16
Pièces
5.5
Surface habitable
188 m2
Prix de vente
CHF 1'370'000.–

"Habitation confortable avec vue panoramique !"

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Adresse

Brühlstrasse 49A, 5018 Erlinsbach

Durée du trajet

  • 49 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

    8 min.TopPharm Apotheke and Drogerie
  • École

    6 min.Schulzentrum Kretz
  • Supermarché

    7 min.Migros
  • Transports publics

    6 min.Kilbig

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'370'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
188 m2
Surface utile:
358 m2
Année de construction:
2006

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Description

Cet appartement en terrasse de 5,5 pièces, situé sur un versant ouest ensoleillé, allie généreusement l'espace, la vie privée et la connexion avec la nature. Sur environ 157 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un concept de pièces bien pensé avec accès direct à la terrasse impressionnante d'environ 170 m² - depuis toutes les pièces de vie et de nuit. Des pièces annexes supplémentaires de 31 m², directement accessibles depuis le salon, complètent l'offre de manière idéale.

Ici, votre journée commence avec le soleil et se termine par des soirées atmosphériques à l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner détendu, des soirées sociales avec des amis ou simplement la paix et la tranquillité - cette terrasse deviendra votre espace de vie étendu.

 

Une valeur supplémentaire est offerte par :

  • Un parquet en chêne massif

  • Des armoires encastrées de haute qualité

  • Une salle de bain avec baignoire (fonction whirlpool) et douche spéciale/bain de vapeur, le tout réalisé en pierre naturelle de haute qualité

  • Des fenêtres avec vitrage isolant triple et moustiquaires

  • Des stores électriques sur toutes les fenêtres

  • Un système d'aspiration centralisé

  • Une terrasse équipée de deux auvents solaires électriques

  • Une pièce pour les appareils et la technique au niveau de vie

  • Une salle de hobby séparée

  • Un système d'irrigation automatique pour les plantes sur la terrasse

  • Une pompe à chaleur air-eau durable avec chauffage au sol

  • Un système de décalcification

  • et bien plus encore

Deux places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour 60 000 CHF en plus de l'appartement. Un emplacement de parking à l'extérieur peut également être acheté sur demande.

Les environs bien entretenus et verdoyants, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, soulignent la haute qualité de vie à cette adresse. Donc, dans l'ensemble, une propriété idéale pour les personnes ayant un sens de l'emplacement, de l'espace et de la stabilité de la valeur.

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à demander nos documents détaillés et à organiser une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

NEUE IMMO AG
NEUE IMMO AG
Ziegelrain 11
Postfach
5001Aarau
No. d'annonce
4003278603
Réf. de l'objet
0kdpk.ul26j

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Fonds propres (optionnel)

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