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Pièces
3.5
Surface habitable
88 m2
Prix de vente
CHF 990'000.–

"Appartement 3.5 pièces avec potentiel dans un quartier calme, Ebmatingen"

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Adresse

Lebernstrasse 2b, 8123 Ebmatingen

Durée du trajet

  • 36 min.Station: Zumikon

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  • Supermarché

    7 min.Migros

  • École

    10 min.Schule Leeacher

  • Transports publics

    7 min.Ebmatingen Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 990'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
88 m2
Superf. d. terrain:
2760 m2
Année de construction:
1979

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Disponible à l'occupation immédiate : appartement 3.5 pièces en propriété (environ 88 m²) au 1er étage avec ascenseur, situé au calme et ensoleillé à Ebmatingen - idéal pour tous ceux qui veulent rénover la cuisine, les salles de bain et les sols selon leur goût. Balcon de 9 m² avec vue sur le Greifensee. Place de parking souterrain, cave et salle de bricolage séparée inclus.

Points forts
  • Plan d'étage : 3.5 pièces, environ 88 m² de surface habitable nette ; 1er étage
  • Espace extérieur : environ 9 m² de balcon ; environnement propice aux enfants, les animaux de compagnie sont autorisés
  • Cellules humides : salle de bain/WC et douche/WC
  • Confort : ascenseur dans la maison, armoires intégrées pratiques
  • Stationnement et stockage : 1 place de parking souterrain incl., compartiment de cave, salle de bricolage séparée
  • Bâtiment : MFH construit en 1979 avec seulement 5 unités ; 3 étages ; toit plat fraîchement rénové
  • Technologie/énergie : chauffage au mazout, distribution de chaleur via radiateurs
  • Disponibilité et coûts : disponible immédiatement ; frais accessoires actuellement d'environ CHF 7'140/an
  • Prix d'achat : CHF 990'000
Emplacement et connexion
  • Quartier résidentiel calme et ensoleillé à Ebmatingen (commune de Maur)
  • Bus 751/752 à intervalles de 10-15 minutes pour Stettbach, Schwerzenbach et Uster
  • Connexions rapides A52/A1 ; magasins (Migros, Denner, pharmacie) sur place
  • Greifensee à environ 1,5 km ; tour de Pfannenstiel et piscine couverte d'Uster à proximité
Conclusion : Une occasion rare d'acquérir un appartement bien découpé avec un potentiel de développement à Ebmatingen - calme, ensoleillé et avec des extras précieux comme le parking souterrain, l'ascenseur et la salle de bricolage.
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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044 508 53 56
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No. d'annonce
4003278033
Réf. de l'objet
6a227266503ad4c9cf86d88b

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