• Ensemble villageois de charme avec revenu accessoire et jardin confidentiel (1)
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Pièces
15
Surface habitable
374 m2
Prix de vente
CHF 3'700'000.–

"Ensemble villageois de charme avec revenu accessoire et jardin confidentiel"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'700'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
15
Surface habitable:
374 m2
Superf. d. terrain:
1500 m2
Volume:
1156 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Maison mitoyenne

Document (0)

Description

À Laconnex, au coeur d'un environnement villageois et viticole préservé, cette propriété de caractère compose un ensemble rare, pensé pour les acquéreurs recherchant espace, charme et flexibilité d'usage.

Édifiée sur près de 1'500 m² de terrain paysagé, elle réunit une maison principale aux volumes généreux, une dépendance actuellement louée, ainsi qu'un espace atelier / bureau indépendant. L'ensemble développe environ 375 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante : résidence familiale, accueil d'invités, télétravail, activité indépendante ou usage multigénérationnel.

Atout distinctif : la dépendance louée génère un revenu accessoire permettant de couvrir les charges courantes de la propriété, tout en conservant à l'ensemble son caractère résidentiel et patrimonial.

La maison principale propose de belles pièces de vie, de nombreuses chambres, plusieurs salles d'eau, des espaces annexes fonctionnels et un sauna. L'atelier indépendant complète l'ensemble et renforce la polyvalence du bien.

Une propriété confidentielle, rare sur le marché, alliant authenticité, intimité, volume et équilibre économique.

Prix et dossier complet sur demande uniquement.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Thomas Mottu

Annonceur

Classicus Real Estate SA
Classicus Real Estate SA
Chemin de la Tour-de-Pinchat 22
1234Vessy
No. d'annonce
4003277056
Réf. de l'objet
EY6G-LA3K-1061

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Fonds propres (optionnel)

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