Rêvez-vous d'une petite maison rustique avec jardin privé et barbecue pour passer vos vacances dans le sud de la Suisse ? À Roveredo, à quelques pas des prairies et des forêts, un charmant Rustico attend d'être découvert. Nous offrons cette propriété unique et caractérisée à la vente ; idéale comme maison de vacances, mais également adaptée pour une occupation tout au long de l'année.

La propriété, construite en 1900 et rénovée en 1987, impressionne par ses pièces confortables et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé bien entretenu et protégé invite à se détendre à l'extérieur et dispose d'un barbecue. La propriété comporte également une chapelle historique : un élément rare et particulièrement attrayant.

La maison dispose de deux entrées indépendantes et d'une disposition de pièces fonctionnelle et polyvalente.

Le jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza peut être utilisé comme pièce de vie lumineuse.

La disposition des pièces en un coup d'œil :

Rez-de-chaussée : cave avec toilettes, douche, et chaudière, ainsi que chauffage Sibir. Pièce de stockage séparée pour le chauffage au fuel.

1er étage : cuisine spacieuse avec lave-vaisselle et poêle en faïence traditionnel, décoré de carreaux de ciment.

Au 1er étage, se trouve également une chambre avec lavabo et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse ; le chauffage électrique est disponible.

2e étage : vaste pièce sous les combles, idéale comme chambre supplémentaire, avec lavabo.

Le Rustico ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est immédiatement disponible pour être occupé. Les possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

Chiffres clés importants :

Superficie du terrain : 189 m
Volume du bâtiment : 439 m
Volume du jardin d'hiver : 80 m
Aucune hypothèque inscrite au registre foncier
Chauffage au moyen de chauffage au fuel, poêles à bois ou chauffage électrique
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Une partie du mobilier est incluse dans le prix de vente

Prix de vente : CHF 360 000.-

Une propriété exceptionnelle et caractérisée, parfaite pour tous ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité, et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier le confort.