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Pièces
4
Prix de vente
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"Charmant duplex de 4 pièces dans le Vieux-Carouge"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'350'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4
Etage:
3
Année de construction:
1958

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Description

Découvrez ce charmant duplex de 4 pièces situé sur la rive gauche du canton de Genève dans le centre historique du Vieux Carouge.

Idéalement situé au coeur de la cité Sarde, au sein d'une maison d'habitation construite en 1958, dans un style classique, l'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier et s'intègre parfaitement dans le charme intemporel du quartier.

La copropriété est a taille humaine et intimiste. Celle-ci ne dispose pas d'ascenseur.

L'environnement est calme et urbain tout en offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités ainsi que des transports en commun.

Situé au troisième étage, ce logement dispose d'une surface PPE de 86 m² et se compose comme suit :

Premier niveau : un séjour lumineux avec une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et ouverte, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.

Second niveau : une grande chambre à coucher.

Une double cave et une cave simple complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Alliant charme historique, fonctionnalité moderne et emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare dans le Vieux Carouge.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Arthur TEROL

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ROSSET & CIE SA
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Route de Chancy 85
1213Onex
No. d'annonce
4003276339
Réf. de l'objet
AT2727*
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