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Pièces
7.5
Surface habitable
136 m2
Prix de vente
CHF 1'250'000.–

"Maison unifamiliale de 7,5 pièces en situation ensoleillée sur une colline"

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Adresse

Kirchrain 6, 8873 Amden

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Mühlehorn

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    6 min.Volg
  • Transports publics

    5 min.Amden Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'250'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
136 m2
Superf. d. terrain:
695 m2

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

À une situation panoramique ensoleillée, cette maison unifamiliale de 7,5 pièces, bien entretenue et soigneusement modernisée, vous attend avec une offre d'espace généreuse, des vues imprenables et un jardin idyllique. L'école, la piscine intérieure, les commerces et les transports en commun sont à courte distance. Les terrains de sport, la zone de loisirs d'Arvenbüel et le lac de Walensee sont accessibles en quelques minutes. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez également rejoindre facilement Coire ou Zurich.

Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, la propriété offre un refuge attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La maison dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie et de repas spacieux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée avec espace à manger, ainsi que de six chambres au total. À l'étage supérieur, une salle de bain, un grenier et un autre balcon avec une vue imprenable complètent l'offre d'espace.

À l'origine, la maison unifamiliale se composait de deux unités de logement séparées. Les pièces du rez-de-chaussée avec deux chambres, salle de bain, buanderie et local technique sont maintenant entièrement intégrées dans le concept de vie. Grâce à une entrée de maison séparée, cette zone peut être utilisée à nouveau comme appartement studio si nécessaire.
L'offre est complétée par le jardin soigneusement aménagé avec des espaces de sièges ensoleillés, des espaces verts généreux et une maison de jardin séparée avec une pièce à vivre, un poêle suédois et un atelier.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Fuchs Immobilien
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Bahnhofstrasse 35
8752Näfels
No. d'annonce
4003276277
Réf. de l'objet
2022-2026

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