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Prix de vente
CHF 2'600'000.–

"Immeuble De Rendement 10 Appt. Jura Vaudois"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'600'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Vue montagne

  • Adapté aux enfants

  • Garage

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Description

Immeuble de rendement - Jura Vaudois

Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.

 

Description du bien

Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.

L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.

 

Composition

  • 8 appartements de 4 pièces (existants)
  • 2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force) 

Stationnement

  • 7 garages 

Données financières

  • Prix de vente : CHF 2'600'000.-
  • Etat locatif existant net CHF ~110'000.-
  • Rendement brut actuel : ~4.6%

Projection avec permis en force 

  • Revenu locatif projeté net : CHF~140'000 .-
     

LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.

Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch

 

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

LB Gérance SA
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Route de Corbaroche 20
1723Marly

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No. d'annonce
4003276008
Réf. de l'objet
fc48ece8-73b8-11f1-871a-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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