Découvrez cette maison multifamiliale bien entretenue et solide de 1957, située dans un emplacement de premier choix à Bâle. Le bâtiment de cinq étages comprend 13 unités résidentielles et trois unités commerciales spacieuses au rez-de-chaussée.

Avec ses revenus locatifs stables, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante.

Faits clés en un coup d'œil :

• 13 unités résidentielles

  • 6 × appartements 1 pièce de 22/27m2

  • 3 × appartements 2 pièces de 50m2

  • 2 × appartements 3 pièces de 54m2

  • 1 × appartement 6 pièces de 153m2

  • 3 unités de bureaux au rez-de-chaussée avec un total de 170m2 et 93m2 de pièces annexes

• Tous les appartements ont des balcons

• Plans d'étage pratiques avec disposition de pièces lumineuses

• Deux places de parking au rez-de-chaussée

• Entièrement loué

• Revenus locatifs nets annuels : CHF 142'032.–

Description de l'emplacement

La propriété située à Belchenstrasse 3 est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus charmants et les plus recherchés de Bâle – à l'intersection des quartiers animés de Gotthelf et d'Iselin. La propriété impressionne par sa rare combinaison de tranquillité absolue et de centralité urbaine. Directement en face, le parc idyllique de Schützenmattpark s'étend, invitant à des promenades relaxantes et offrant à l'appartement une vue merveilleuse et expansive sur la verdure. Ici, vous pouvez profiter d'un climat de vie agréablement calme, à l'écart de l'agitation de la vie quotidienne, sans avoir à renoncer aux avantages de la vie urbaine de Bâle.

Infrastructure et connectivité

L'infrastructure autour de Belchenstrasse ne laisse rien à désirer et offre une qualité de vie maximale pour les célibataires, les couples et les familles :

• Transport public : l'arrêt de tramway et de bus Allschwilerplatz est accessible en environ 2 minutes à pied. De là, le centre-ville de Bâle, la gare SBB et l'aéroport EuroAirport sont parfaitement connectés et peuvent être atteints en quelques minutes.

• Shopping et approvisionnement local : pour vos besoins quotidiens, vous avez une variété d'options à votre disposition. Un supermarché Coop ainsi que des boulangeries et des cafés de quartier sont facilement accessibles à pied en environ 5 à 6 minutes.

• Éducation et famille : le quartier est extrêmement familial. L'école renommée Gotthelf est à seulement 3 minutes à pied, et la garderie ainsi que les aires de jeux dans le parc sont pratiquement juste à l'extérieur de votre porte.

• Loisirs et vie de quartier : le quartier de Gotthelf convainc par sa haute qualité de vie, caractérisée par des avenues, des bâtiments historiques et un voisinage chaleureux. L'Allschwilerplatz et les parcs voisins offrent beaucoup d'espace pour les loisirs et les rencontres.

Votre avantage :

Cette maison multifamiliale combine un rendement sécurisé, une construction solide et un emplacement populaire. Une opportunité rare à Bâle !

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer un exposé détaillé.

Procédure de vente et calendrier

Cet objet de vente est proposé dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres transparente. L'objectif de cette procédure est de donner à toutes les parties intéressées une chance égale et équitable de soumettre une offre attractive pour la propriété.

Pour plus d'informations sur le calendrier, veuillez vous référer à l'exposé.

Contact :

Stefan Halter

Halter & Partner GmbH, Witterswil

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