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Pièces
7.5
Surface habitable
208 m2
Prix de vente
CHF 620'000.–
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"Vivre près de la nature dans un endroit idyllique, maison mitoyenne de 7,5 pièces confortable"

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Adresse

Gässli 29, 3815 Gündlischwand

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Zweilütschinen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    14 min.Zweilütschinen Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 620'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
208 m2
Superf. d. terrain:
2906 m2
Volume:
715 m3
Année de construction:
1593

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

La maison mitoyenne s'étend sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2e étage. La maison contient deux appartements de 3,5 pièces, qui peuvent être facilement combinés et utilisés comme une grande maison unifamiliale si nécessaire. La propriété est actuellement située sur un terrain d'une superficie totale de 4 351 m². Dans le cadre d'un lotissement prévu, la superficie du terrain sera redéfinie. Après le lotissement, la superficie du terrain à vendre devrait être d'environ 2 906 m², dont 661 m² seront dans la zone résidentielle/commerciale (WGA). La taille exacte du terrain sera déterminée par le plan de mutation légalement contraignant ou par l'arpentage officiel. Le terrain nouvellement formé n'est pas soumis à la loi sur les terres agricoles (BGBB), ce qui permet de l'acquérir sans les restrictions correspondantes de la loi sur les terres agricoles. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel avec radiateurs. Le chauffage est également possible grâce au poêle à bois TIBA existant. Il y a une grange supplémentaire (n° 32) sur la propriété.

Rénovations et travaux de maintenance

Années 1980
Travaux de menuiserie et de charpente extensifs, construction intérieure et travaux d'isolation, renouvellement des installations électriques, nouveaux revêtements de sol et de mur, remplacement ou renouvellement des fenêtres

Années 1990
Travaux environnementaux divers, création ou rénovation de la cour de la grange et du mur de soutènement, rénovation de la salle de bain, renouvellements de la technologie de la maison, remplacement des tuyaux d'eau dans le sous-sol, installation d'une nouvelle cuisine

2000 à 2024
Nettoyage du conduit d'égout et court-circuit du conduit d'égout, travaux de menuiserie et de charpente divers (y compris les chambranles de fenêtres), installation d'un poêle dans le salon, connexion à la télévision par câble, travaux de couverture divers sur le toit, travaux de peinture extensifs, nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, remplacement de divers appareils de cuisine, remplacement de la chaudière à fuel et installation d'un nouveau brûleur, travaux de maintenance et d'entretien annuels en cours

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Besichtigung nach Absprache

Contact pour visite

Stefan Capelli

Annonceur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Kirchgasse 3
3800Unterseen
No. d'annonce
4003275212
Réf. de l'objet
01373
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Annonceur
Martha Ruf Immobilientreuhand AG

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Fonds propres (optionnel)

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