Au cœur du charmant centre villageois d'Endingen, cette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue et maintenue en continu se présente comme une occasion rare pour les investisseurs, le logement multigénérationnel ou une utilisation flexible avec un focus sur les rendements. Sur environ 490 m² d'espace de vie, quatre unités d'habitation polyvalentes sont réparties, qui permettent différents concepts de vie et de location. De la location classique à la location de chambres en passant par le logement communautaire sous un même toit.

Actuellement, deux des quatre unités sont louées et génèrent déjà des rendements stables, tout en offrant un potentiel supplémentaire de création de valeur. L'option d'une location de chambres rentable ou l'utilisation comme maison multigénérationnelle est particulièrement attrayante.

La propriété comprend un total de quatre étages et a été originellement construite en 1846. Au fil des ans, le bâtiment a été continuellement rénové et entretenu, notamment en 2025. Le caractère historique avec la façade frappante a été préservé et combiné avec des éléments modernes tels que des cuisines contemporaines, des pièces à vivre lumineuses et des verandas partiellement aménagées.

La division des unités est la suivante : Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 4,5 pièces, complété par une maisonnette de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'extension attractif pour une unité de 3,5 pièces.

La propriété dispose d'une superficie totale de parcelle d'environ 799 m² et d'un volume d'environ 2 354 m³. Une pompe à chaleur aérienne moderne en combinaison avec un chauffage au sol confortable assure un climat de vie agréable. La zone extérieure offre un jardin ainsi que des balcons et des verandas qui augmentent encore la valeur de vie. Pour les véhicules, il y a au moins cinq places de parking extérieures et deux garages individuels disponibles.

L'emplacement central à Endingen (AG) convainc par une infrastructure très bonne et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations commerciales se trouvent directement dans le village et dans les communes environnantes de Döttingen et Baden. Les transports en commun sont bien développés avec des connexions régulières à intervalles de 15 à 30 minutes. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute A1 à Dättwil est à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich est à environ 21 km.

Cette propriété combine le charme historique avec un entretien solide, un emplacement attractif et un potentiel d'utilisation polyvalent – une occasion rare pour les investisseurs et les utilisateurs finals avec une vision.

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