Maison résidentielle détachée, rénovée et entièrement louée avec deux unités résidentielles (maisonnette 5 ½ pièces et appartement 2 ½ pièces) ainsi qu'un terrain boisé supplémentaire dans un cadre idyllique. La propriété est une ancienne école avec un caractère spécial et une structure de pièces généreuse.

Parcelles
Parcelle n° 1 - Parcelle principale

• Cadastral : ST197
• Superficie de la parcelle : 419 m²
• Utilisation / couverture du sol :
  • Bâtiment (bâtiment résidentiel) : 110 m²
  • Surface pavée : 154 m²
  • Jardin : 155 m²

Parcelle n° 2 - Parcelle secondaire (part de bois et d'eau)

• Cadastral : ST1235
• Superficie de la parcelle : 1 500 m²
• Utilisation / couverture du sol :
  • Forêt close : 1 369 m²
  • Surface pavée : 83 m² (espaces de stationnement)
  • Eau courante : 48 m²

Disposition des pièces et des étages
Sous-sol (cave / technologie)

• Pièce de chauffage
• Chauffage au granulé avec chaudière 500 litres
• Système de cheminée et de conduit

Rez-de-chaussée

• Appartement 2 ½ pièces
  • Espace de vie spacieux
  • Cuisine moderne
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain
• Escalier central
• Pièces secondaires et fonctionnelles séparées (buanderie, espaces de stockage)

Étage supérieur - Appartement maisonnette 5 ½ pièces

• Cuisine avec salle à manger, salon spacieux avec poêle en fonte
• Salle de bain avec toilettes, douche et tour de lavage
• Une chambre avec salle de bain (toilettes et douche) et une autre chambre
• Buanderie
• Couloir et escalier

Grenier

• Deux chambres
• Espace d'entrée
• Salle de bain
• Espace de stockage dans le grenier

Investissements et état
Entre 2012 et 2018, des travaux de rénovation, de modernisation et de maintenance complets ont été réalisés, notamment :

• Rénovation intérieure complète avec nouvelle structure de pièces
• Nouvelles cuisines, salles de bain et installations sanitaires
• Renouvellement de la technologie électrique et domestique
• Remplacement du chauffage (chauffage au granulé)
• Travaux de fenêtres, de portes, de menuiserie et de peinture
• Entretien de la toiture et de la façade
• Construction d'un balcon
• Installation d'un système photovoltaïque
• Capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude
• Chauffage par le sol dans les espaces de vie

Ensoleillement et durabilité
La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement : en hiver, l'objet est ensoleillé toute la journée, en été il profite d'un ensoleillement intense. La combinaison de système photovoltaïque, de capteurs solaires, de chauffage au granulé et de chauffage par le sol souligne l'approche du concept énergétique durable et moderne.

Résumé
La propriété au 24, Kohltobelstrasse se présente comme une ancienne école caractérisée, avec un espace de vie généreux, une disposition d'étages claire et un terrain boisé et aquatique supplémentaire. L'objet a été rénové de manière complète, entretenu de manière continue et offre une combinaison rare de charme historique, de technologie moderne et de cadre naturel.

Le prix de vente est vérifié par la banque.