À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui conjugue confort quotidien et agréabilité de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'appartement est situé dans un quartier très calme et central, le bâtiment jouit d'une position commode et bien desservie : à quelques mètres se trouvent les transports en commun, les restaurants, les bars, une pharmacie et les supermarchés Coop et Migros, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.
L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande baie vitrée du séjour et à son orientation sud, qui assure un agréable ensoleillement et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour des moments de détente à l'air libre, qui élargit naturellement le séjour et crée une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Le grand séjour ouvert est le cœur de l'appartement, avec des pièces spacieuses et bien réparties qui se prêtent à être vécues avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisées par la grande baie vitrée qui met en valeur la lumière et l'ouverture.
La cuisine, insérée dans le séjour, offre un espace fonctionnel et accueillant qui répond confortablement aux besoins quotidiens et rend la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.
La chambre principale dispose du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant un espace de nuit particulièrement réservé et confortable, idéal pour ceux qui souhaitent un espace personnel bien défini.
Un pratique débarras/laverie intérieur, équipé d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un espace de stockage supplémentaire, est extrêmement fonctionnel et garantit une organisation efficace de la maison et de la lessive.
La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé, un local hobby dédié aux enfants et aux fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement à proximité de l'ascenseur, et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.
L'immobilier, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des pièces soigneusement conçues qui peuvent être habitées sans intervention immédiate.
Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficace avec serpentines, assisté de bonnes fenêtres en aluminium et de verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carreaux pratiques, selon les pièces.
L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables qui assurent un accès aisé même en présence de sacs d'épicerie ou de poussettes.
Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement à proximité de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.
Pour la lessive, outre le débarras/laverie intérieur avec machine à laver et sèche-linge, deux laveries de condominium avec de grands espaces de séchage sont disponibles, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.
L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert avec un placard mural pratique et accès à la grande terrasse, cuisine