À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre une grande histoire et la modernité, nous proposons un beau 3,5-pièces à vendre.
L'objet est situé dans une position très pratique, centrale et très bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, grâce auquel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.
L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage évident surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec une bonne économie d'énergie.
L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre paisiblement à l'extérieur et profiter d'une belle vue ouverte sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation au 7e étage avec vue panoramique.
Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec distribution par radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de tonalité sombre sur toute la surface.
L'objet a été complètement rénové en 2013, avec tous les sols et fenêtres remplacés, de nouvelles tentures installées pour le balcon, la salle de bain complètement rénovée, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement est actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces qui offrent un très bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.
La résidence a également été améliorée en 2019, avec la rénovation de l'ascenseur et de la chaudière.
L'appartement, situé au 7e étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
L'objet est actuellement loué jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- d'acompte pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits revenus locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un très bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en considérant le très bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver dans la salle de bain ou une buanderie commune au sous-sol de la copropriété.
L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec protection solaire, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.
La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier pratique et propriétaire complète cette offre intéressante.
UN APPARTMENT DE STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!