À Rivera, une fraction pittoresque de la commune de Monteceneri, située dans le col du Monte Ceneri, connue pour sa position stratégique qui relie le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.
L'appartement est situé dans un endroit ensoleillé et commode pour atteindre tous les principaux services, et se trouve au premier étage d'une résidence noble avec seulement neuf unités d'habitation.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer généreusement les pièces.
L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur la verdure, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.
Le grand séjour offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct à la terrasse.
La chambre à coucher dispose d'une salle de bain avec fenêtre et douche, créant un environnement privé et confortable.
L'entrée est enrichie par des armoires murales raffinées, offrant un grand espace pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.
La résidence a été équipée d'un important système de recyclage de l'air capable de garantir l'air frais à la fois dans l'appartement et dans les caves, un détail qui augmente considérablement le confort de vie, en particulier dans les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.
Construit en 2023, le bâtiment présente des finitions de haut niveau, notamment du parquet précieux, des revêtements de salle de bain de qualité et des armoires murales sur mesure. Les parties communes, telles que les escaliers revêtus de travertin, témoignent de l'attention portée aux détails et du standing élevé de la résidence.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec des panneaux solaires et une distribution en serpent, aidé par des fenêtres PVC élégantes et une triple vitrage impénétrable. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour la zone de nuit et en carrelage pour le reste de l'appartement.
L'objet est actuellement déjà loué avec un contrat de trois ans et une valeur locative annuelle de CHF 18'840.--, y compris un parking, mais avec des frais de condominium supplémentaires à ajouter au loyer. L'occasion est donc parfaite pour un rendement immédiat sur l'investissement.
Pour la lessive, l'appartement dispose d'une buanderie interne pratique avec ventilation automatique.
L'appartement se compose d'un entrée avec corridor et armoires murales, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher avec salle de bain et douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche et d'une buanderie interne au rez-de-chaussée.
Deux places de parking avec préparation pour la recharge de véhicules électriques, dont une dans le garage et une à l'extérieur sous un toit, pour CHF 40'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et une cave spacieuse complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT MODERNE DE HAUT STANDING !