Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces, située dans la localité calme et ensoleillée de Marolta, dans le pittoresque canton du Tessin. La propriété s'étend sur 4 étages et offre une surface habitable d'environ 180 m², combinant la chaleur d'une maison du début du 20e siècle avec le confort des rénovations modernes.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine moderne et spacieuse vous attend, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments familiaux ou sociaux avec des invités. Les étages supérieurs abritent 4 chambres et 3 salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille, des invités ou la création d'un bureau à domicile. Les pièces annexes, dont un débarras, une cave et un vaste grenier, ajoutent une flexibilité supplémentaire.

La maison, entièrement rénovée en 2012, est équipée d'une isolation de 18 cm et d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation d'énergie réduite.

2 000 m² de terrain : un grand jardin avec serre, poulailler et de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, poires, abricotier du Japon, pêches, cerises, abricots, raisins américains et de table, kaki), idéal pour ceux qui cherchent un mode de vie plus naturel et autosuffisant. Deux garages pour voitures complètent l'offre.

La propriété convient tant comme résidence principale que comme résidence secondaire, avec la possibilité de locations touristiques de courte durée.

Cette propriété Properti se distingue par :

• Une surface au sol spacieuse;
• Des pièces lumineuses et accueillantes;
• Une rénovation complète en 2012 avec une bonne isolation;
• Un grand jardin d'environ 2 000 m² avec serre, poulailler et verger;
• 2 garages pour voitures;
• Un emplacement calme, entouré de verdure, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40