Habitation soignée à Fribourg-en-Brisgau

- Quatre pièces sur environ 79 m² d'espace de vie
- Rénovation de l'appartement en 2014, renouvellement du chauffage au sol en 2017
- Deux salles de bain séparées avec toilettes
- Cuisine équipée incluse dans le prix d'achat
- Place de parking souterrain privée
- Station de recharge électrique prévue dans le parking souterrain
- Connexion à la fibre optique disponible dans le bâtiment
- Compartiment de stockage supplémentaire dans le sous-sol
- Jardin communautaire à usage partagé
- Installations de lavage centrales dans le sous-sol
- Actuellement loué
- Frais de maintenance mensuels totaux de 143,20 (y compris réserve)

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Fribourg-en-Brisgau séduit par son emplacement attractif, qui combine une haute qualité de vie avec une proximité pratique avec toutes les installations importantes. Les environs sont caractérisés par une infrastructure excellente : Un supermarché moderne pour les courses quotidiennes et un arrêt de bus sont situés à une distance d'environ 150 m, permettant un approvisionnement local confortable.

L'emplacement est particulièrement attractif pour les navetteurs. L'accès à l'autoroute A5 est à environ 2,5 km, assurant une connexion rapide à l'économie régionale et à la périphérie. De plus, la gare la plus proche est à seulement 4,1 km, permettant d'utiliser le réseau ferroviaire de manière flexible.

Les établissements d'enseignement tels que les jardins d'enfants et les écoles primaires sont situés dans le voisinage immédiat, à seulement quelques centaines de mètres, et peuvent être facilement atteints. Ces courtes distances économisent du temps dans la vie quotidienne et augmentent la flexibilité. La combinaison de la proximité du centre-ville de Fribourg et de la connexion fonctionnelle directe sur place rend cet emplacement un lieu de résidence très demandé.



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Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant de l'espace de vie spécifié, de la disposition des pièces et des informations sur les frais de maintenance et les réserves incombe explicitement à l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques, supprimer numériquement les objets ou illustrer les suggestions de mobilier. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations.

La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57% du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale.
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