Situé sur Ringoldswilstrasse 80 à Tschingel ob Gunten, nous proposons deux charmants appartements studio. Les deux unités offrent une vue magnifique sur le lac de Thoune. Les studios combinent un confort de vie compact et facile à entretenir avec la beauté naturelle de l'Oberland bernois. Un point positif extraordinaire : les deux appartements sont officiellement approuvés comme résidences secondaires - idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances sans complications, un refuge cozy ou un objet d'investissement attrayant (location seulement possible à titre hebdomadaire ou permanent).

Concept de pièce bien pensé
Les deux studios se présentent comme lumineux et accueillants. Ils disposent chacun d'une cuisine pratique et d'une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. Les plans de sol intelligents offrent un espace optimal pour un coin salon et chambre à coucher confortable avec une vue magnifique sur le lac de Thoune.

Durabilité et état du bâtiment
La propriété a été rénovée et mise à niveau de manière durable en 2013 et 2014. Le toit a été entièrement renouvelé et fournit une électricité respectueuse de l'environnement avec le système photovoltaïque haute performance (système intérieur avec 33,67 kWp). En tant que futurs propriétaires, vous ferez partie de l'association pour l'autoconsommation (ZEV). De plus, l'enveloppe du bâtiment, les vitrages des fenêtres, le chauffage et les installations associées ont été renouvelés.

Votre sélection en un coup d'œil :

Appartement studio Est :
- Concept de vie : Studio charmant avec une salle de bain (douche/toilettes) et vue lac magnifique
- Résidence secondaire : Officiellement approuvée comme résidence secondaire
- Prix d'achat : CHF 325 000.-
- Stationnement : Comprend 1 espace de stationnement

Appartement studio Ouest
- Concept de vie : Studio charmant avec 1 salle de bain (douche/toilettes) et vue lac magnifique
- Résidence secondaire : Officiellement approuvée comme résidence secondaire
- Prix d'achat : CHF 350 000,00
- Stationnement : Comprend 1 grand espace de stationnement extérieur (offre de l'espace pour 2 véhicules)

Avantages communs de la propriété :
- Enveloppe du bâtiment rénovée de manière complète (2013 - 2014) pour une propriété sans souci
- Concept énergétique durable avec système PV et participation au ZEV
- Locations à court terme autorisées à titre hebdomadaire (zone de planification de la commune de Sigriswil)
- Situation calme et en hauteur au-dessus des garages avec ensoleillement parfait et récréation directement à la porte
- Que ce soit comme refuge privé dans les montagnes ou comme investissement intelligent dans la région du lac de Thoune très demandée - ces studios offrent des possibilités polyvalentes dans un endroit merveilleux.

Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ?
Découvrez déjà la propriété à l'avance grâce à la visite virtuelle 3D. Contactez-nous pour la documentation complète de vente incluant le lien vers la visite virtuelle ou un rendez-vous de visite sur place.

Ceci est une offre de IMMOprima AG www.immoprima.ch

Tschingel ob Gunten appartient à la commune de Sigriswil et offre un cadre de vie de haut niveau, au sens propre du terme. Situé à une altitude d'environ 920 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous pouvez profiter d'un calme et d'un ensoleillement qui sont difficiles à trouver ailleurs. En tant que partie de la commune de Sigriswil, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et d'un des plus beaux points de vue de l'Oberland bernois.

En voiture, vous pouvez rejoindre le centre de Thoune en environ 30 minutes et Berne en environ 49 minutes.

La connexion aux transports en commun est assurée par la ligne de bus en direction de Sigriswil/Thoune. Tschingel est le refuge idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient la proximité des sentiers de randonnée et des pistes de ski (Schwanden/Sigriswil) sans vouloir renoncer à des connections régionales compétentes.