Emplacement résidentiel très bien desservi

La propriété est située dans un quartier résidentiel très bien connecté et en développement dynamique au sein de l'agglomération de Lucerne. Les environs immédiats sont caractérisés par des maisons multifamiliales et unifamiliales.

À distance de marche se trouvent diverses installations commerciales, offres de services et établissements gastronomiques. La connexion de trafic est très bonne.

La structure du quartier montre une densification progressive et un renouvellement croissant du stock de bâtiments. Les bâtiments plus anciens sont progressivement remplacés par des maisons multifamiliales modernes, ce qui souligne le potentiel de développement de la micro-localisation. Dans ce contexte, le terrain avec la substance de bâtiment plus ancienne existante et les réserves d'utilisation disponibles offre un point de départ attractif pour un nouveau bâtiment de remplacement.

Dans l'ensemble, la micro-localisation se présente comme un emplacement intégré, en croissance, avec une demande stable et des perspectives intéressantes pour un nouveau bâtiment contemporain.

Votre projet de construction?

Le terrain comprend actuellement une maison en bois détachée de 1935 et se présente dans une substance de bâtiment dépassée. Le bâtiment se dresse sur une superficie spacieuse de 742 m² et s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a une unité d'habitation avec une extension, et aux deux étages supérieurs, il y a deux autres appartements. La disposition des pièces correspond aux anciens standards et est documentée selon les plans schématiques disponibles.

L'état structurel de la maison ne répond plus aux exigences actuelles en matière de logement, ce qui est pourquoi une rénovation complète ou un nouveau bâtiment de remplacement est indiqué. Actuellement, la propriété est en cours de vidange, ce qui facilite le développement de projet à court terme.

Une étude de projet existe déjà pour la propriété, qui prévoit la construction d'une maison multifamiliale moderne de 3 unités. Cela souligne le potentiel de développement existant du terrain et ouvre des opportunités attractives pour les investisseurs ou les constructeurs de réaliser un espace de vie contemporain dans un emplacement très bien connecté.

Soyez inspiré...

...par le terrain avec des possibilités polyvalentes.

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