Nous proposons à la vente à Cresciano un élégant appartement de 4.5 pièces au premier étage d'une villa bifamiliale de nouvelle réalisation, conçue selon des critères de construction modernes et orientée vers un maximum de confort d'habitation, d'efficacité énergétique et de qualité des espaces.

L'immobilier naît d'une intervention de rénovation et de nouvelle construction soigneuse, caractérisée par l'emploi de matériaux sélectionnés, de technologies de pointe et de finitions soignées dans tous les détails.

Inséré dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le vert, il représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une atmosphère réservée et relaxante, sans renoncer à la proximité des principaux services.

L'appartement s'étend sur une surface de 118 m², bien distribuée, et est accessible à la fois par un escalier interne et par un escalier externe indépendant.

L'entrée conduit à un atrium accueillant qui s'ouvre sur la zone de vie lumineuse avec salon et cuisine moderne à vue, valorisée par de grandes surfaces vitrées et l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher de plus de 16 m², deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain fenêtrée avec douche et raccordement pour une colonne de lavage, ainsi qu'une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche. Un corridor central garantit une distribution pratique et fonctionnelle des pièces.

La propriété est complétée par une cave, un local technique, un garage et les espaces communs de la villa, conçus pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne.

Les finitions incluent des sols en gres de haute qualité, des installations modernes et des solutions constructives pensées pour réduire les consommations énergétiques.

L'édifice est doté d'un isolatement thermique et acoustique efficace, d'un chauffage au sol et de systèmes conformes aux normes SIA, garantissant le confort d'habitation, la durabilité et des normes élevées dans le temps.

Cette proposition représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne, raffinée et prête à habiter, avec des pièces lumineuses et bien organisées, valorisées par la position au premier étage et la terrasse, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés du Tessin.